Описание
Фото (51)
Как добраться
Отзывы (36)
Генплан
8 апреля 2014
В коттеджном поселке «Лесная сказка» реализуются земельные участки под строительство. Поселок планируется под круглогодичное проживание.
Всего на территории застройки 397 наделов. Размеры их разнообразны, под любые возможности и пожелания — от 7 до 25 соток. Есть также участки площадью 29 и 36 соток. По периметру объект огорожен. До ближайшего населенного пункта — села Шум — 5 километров. Здесь расположены отделение почты, милиция, поликлиника, магазины, детский сад и школа (стоит упомянуть, что школьный трансопрт забирает из близлежащих деревень всех школьников). Кроме того, на в черте поселка имеются два водоема для купания, а в 12 километрах расположено Ладожское озеро.
Добраться до «Лесной сказки» Кировского района можно от кольцевой автодороги по Мурманскому шоссе — дорога занимает порядка 50 минут. Кроме того, до ДНП следуют автобусы и маршрутные такси. Так, от станции метро Дыбенко курсирует маршрутка К-595 (с нее следует сойти у автозаправки «СтатОйл»). А с автобусного вокзала на Обводном канале ежедневно отправляются два маршрута, следующие мимо дачного поселка «Лесная сказка».
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 6.63 сот. | — | 150 тыс. руб | — | |
| Земля | 6.6 сот. | — | 200 тыс. руб | — | |
| Земля | 10.02 сот. | — | 370 тыс. руб | — | |
| Земля | 22.58 сот. | — | 587 тыс. руб | — | |
| Земля | 17.09 сот. | — | 376 тыс. руб | — | |
| Земля | 9 сот. | — | 235 тыс. руб | — |
Покупая участок в поселке «Лесная сказка», вы можете воспользоваться земельным сертификатом, полученным от Государства.
В посёлке оборудован пост охраны, есть летнее кафе, спортивная и детская площадки, здание администрации. Наличие электричества и водопровода (подключение и того, и другого стоит умеренных денег) позволяет людям спокойно строиться, заселяться и использовать дома для жизни. Расстояние до Петербурга, на первый взгляд, великовато (70 км до кольцевой), но в то же время, при наличии собственного автомобиля доехать до КАД можно достаточно быстро. Однако рассматривать посёлок можно не только как дачный, но с некоторой натяжкой и как вариант для постоянного проживания. Конечно, в дачный сезон по выходным на Мурманское шоссе движение довольно напряженное, но подобная ситуация на всех трассах, ведущих из города.
Если оценивать «Лесную Сказку» по меркам дачного посёлка, то, конечно, главный минус — это близость Мурманского шоссе. В остальном характеристики средние. Рядом лес, но это стандартно для дач — странно, если бы люди выбирали себе дачу в чистом поле, когда в области полным-полно садоводств среди лесов. Не хватает, конечно, рядом нормального большого озера для купания, небольшие речушки есть, но это всё-таки не совсем то. А Ладога довольно далеко, да и вода в ней холодная.
Коттеджных посёлков экономкласса поблизости от «Лесной Сказки» хватает. Упомянем еще один из посёлков компании «Баррион» — «Солнечная поляна», где цена участков примерно на таком же уровне. В этой же ценовой категории (от 25 до 45 тысяч за сотку) предлагаются поселки «ДНП Живой Ручей», «Еловый бор», «Кировские просторы», «Феликсово» и др. Чтобы оценить доступность этих предложений, приведем для сравнения ближайший от них поселок на берегу Ладожского озера — КП «Лаврово», где стоимость сотки начинается от 120 тыс. рублей.
Коттеджный поселок «Лесная сказка» является единственным проектом компании «Баррион», что исключает возможность судить о девелопере по его уже реализованным объектам, а это может являться минусом. Динамика продаж в поселке удовлетворительная, на данный момент проданы чуть меньше половины владений. Вероятно, дела в плане продаж могли бы идти и лучше, но компания-новичок вполне может довольствоваться таким результатом. Плюсом поселка можно назвать транспортную доступность как для автомобилистов так и для тех людей, кто пользуется общественным транспортом. Особенно замечателен тот факт, что застройщик позаботился о пуске в летнее время рейсового автобуса от железнодорожной станции Войбокало до поселка. На некоторых форумах о загородной недвижимости встречаются комментарии по поводу шума, который доносится с близлежащего шоссе, что тоже может быть весомым минусом. Зато рядом нет свалок и вредоносных производств, что идет в плюс поселку. Поселок довольно сильно удален от города, поэтому он скорее пригоден для ведения дачного хозяйства, нежели для круглогодичного проживания. Что касается ценовой политики «Лесной сказки», то цена на владения здесь чуть ниже средней рыночной по Кировскому району. Ближайшие конкуренты поселка — ДНП «Живой ручей» и «Еловый бор». Участок размером 9 соток в «Лесной сказке» обойдется в 225 000 рублей. В «Живом ручье» 9 соток обойдутся в 243 000 рублей, а в «Еловом бору» участок аналогичной площади приобрести можно по цене 369 000 рублей. У всех этих поселков схожая инфраструктура, все поселки обладают водоемами для купания. Возможно, более высокий ценник у конкурентов объясняется тем, что они ближе к стадии завершения строительства и уже подняли цены к сроку сдачи поселков.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков.
Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
| Район: | Кировский |
| Расстояние до КАД: | 70 км |
| Близжайший населенный пункт: | Шум |
| Срок сдачи: | Декабрь 2014г. |
| Координаты gps: |
59.929963523149254 31.806317905392493 Показать на карте |
| Статус земли: | ДНП |
| Площадь посёлка: | 500000 м2 |
| Кол-во участков: | 397 |
| Площадь участков: | 10.01 до 26.22 сот. |
| Стоимость: | 333 300 — 2 300 000 руб. |
| Застройщик: | Баррион |
Коммуникации
Электроснабжение
Газоснабжение
Генеральный план
Коттеджный посёлок «Лесная сказка» строится рядом с автомагистралью «Кола» недалеко от населённых пунктов Феликсово и Шум. Расстояние до КАД составляет 70 километров, которые можно преодолеть на автомобиле за 50 минут. Кроме того, можно доехать до ст. Войбокало на электричке, отправляющейся с Ладожского вокзала, а далее на автобусе или на маршрутке, отправляющейся со ст. метро «Дыбенко» (выходить на остановке Горгала). Посёлок примыкает к крупному лесному массиву, в котором много ягод и грибов, недалеко есть охотничье хозяйство. В границах комплекса находятся два пригодных для купания песчаных карьера.
КП «Лесная сказка» занимает территорию в 50 га, на землях, отведённых под создание ДНП. На этой площади размещается 397 наделов размером от 9 до 36 соток. По выбору покупателя можно приобрести участок под самостоятельное строительство, с подрядом на возведение дома по предлагаемым типовым проектам или готовый коттедж. В посёлке проложены внутренние дороги, проведено электричество из расчёта 5 кВт на домовладение с увеличением по требованию до 15 кВт, водоснабжение осуществляется за счёт индивидуальных скважин. Также запланировано подключение к газовой магистрали. Подведение электролинии до участка оплачивается отдельно в размере 30 тысяч рублей. Застройщик обещает построить на территории комплекса магазин, летнее кафе, установить медицинский пункт и обустроить площадки для игр и спорта.
Объекты социальной инфраструктуры имеются в населённом пункте Шум, до которого около 5 километров. Там расположены школа, отделение полиции, медицинские учреждения, почта, детский сад, магазины. Недалеко от комплекса находится питомник растений «Сказка», в котором жители посёлка могут приобрести районированные сорта саженцев плодовых культур со скидкой 30%.
Участки и дома в КП «Лесная сказка»
Наше мнение
Строительство коттеджного поселка «Лесная сказка» ведёт компания «Баррион», которая осуществляет еще несколько аналогичных проектов. Пока все свои обещания застройщик выполняет добросовестно, в частности им организован автобусный маршрут от ст. Войбокало до въезда в посёлок. Достоинствами данного проекта является нахождение в живописном месте рядом с сосновым лесом, а также сравнительно низкие цены на землю. КП «Лесная сказка» находится рядом с крупной автотрассой, которая является источником повышенного шума, но вместе с тем улучшает транспортную доступность объекта. Прежде всего, поселок предназначен для сезонного отдыха, но имеется возможность и для постоянного проживания.
Поселок «Лесная сказка» на карте
Соседние посёлки
-
Крутой РучейКировский р-н
от 1 248 000 a
-
Феликсово
Кировский р-н
от 219 000 a
-
Лаврово
Кировский р-н
от 2 389 500 a
-
Удачный поселок
Кировский р-н
от 260 000 a
-
Ягодное (Кировский район)
Кировский р-н
от 258 240 a
-
Солнечная Поляна
Кировский р-н
от 191 250 a
-
Живой ручей
Кировский р-н
от 284 200 a
-
Острова
Кировский р-н
от 181 500 a
-
Карпаты
Кировский р-н
от 294 240 a
-
Zion
Кировский р-н
от 690 000 a
-
Еловый бор
Кировский р-н
от 324 000 a
-
Сюрья
Волховский р-н
от 200 000 a
-
Волхов Яр
Волховский р-н
от 373 000 a
-
Сибола
Кировский р-н
от 360 000 a
-
Горка
Кировский р-н
от 360 000 a
-
Вальтеровский ручей
Кировский р-н
от 490 000 a
-
Пейчала
Кировский р-н
от 138 890 a
Крутой Ручей
Феликсово
Лаврово
Удачный поселок
Ягодное (Кировский район)
Солнечная Поляна
Живой ручей
Острова
Карпаты
Zion
Еловый бор
Сюрья
Волхов Яр
Сибола
Горка
Вальтеровский ручей
ПейчалаОбъявление перенесено в архив.
Объявление от застройщика.
|
Продажа участка, 16.35 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 381 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 16.35 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
654 000 |
|
|
Участок на продажу, 10.5 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 325 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 10.5 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
420 000 |
|
|
Земельный участок на продажу, 10.94 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 355 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 10.94 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
887 600 |
|
|
Продаю земельный участок, 352.67 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 117 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 352.67 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
11 600 000 |
|
|
Продается участок, 18.99 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 370 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 18.99 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
759 600 |
|
|
Продаю земельный участок, 17.53 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 371 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 17.53 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
701 200 |
|
|
Продаю участок, 7.79 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 306 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 7.79 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
311 600 |
|
|
Продаю земельный участок, 10.44 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 255 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 10.44 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
417 600 |
|
|
Продается земельный участок, 20.3 сот. коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 20.3 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
2 300 000 |
|
|
Продам земельный участок с постройками, Ленинградская область, Кировский район, Шумское, ДНП Лесная Сказка. |
|
|
Продам земельный участок, 662 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 8 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 662 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
350 000 |
|
В часе езды от КАД(75 км от СПБ)Продаётся участок 6 соток сухой, ровный, чистый.С документами все в порядке, готов к продаже.Место тихое, спокойное, идеально подходит для отдыха с детьми, а также для круглогодичного проживания.Возможное оформление прописки.Удобный проезд, хорошая дорога, на въезде шлагбаум, охрана, круглогодичный подъезд.На территори… |
|
Продам участок, 17.5 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 369 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 17.5 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
777 777 |
|
|
Шикарный участок в закрытом коттеджном посёлке «Лесная Сказка». Участок в сосновом лесу. Свет до участка, освещение дорог в посёлке, дорога, отличные соседи (это очень важно для жизни) камеры. От мега Дыбенко 72 км до участка. Рядом магазин, кафе, заправки. В трёх- четырёх километрах ферма с магазином где можно приобрести мясо домашнего скота, птиц… |
|
Продается земельный участок, 15.6 сот. коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 15.6 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
650 000 |
|
|
Продаю отличный земельный участок в СНТ Лесная сказка. Посёлок молодой, развивающийся. В 10 км Ладога и много карьеров.Удобная транспортная доступность -75 км по трассе «Кола». В 10 минутах езды жд станция Войбокало. Участок высокий, сухой, примыкает к лесу. Есть возможность расширения. На участке сделан широкий заезд: уложена труба и забетонирована… |
|
Продам земельный участок, 14.3 сот. коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 14.3 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
325 000 |
|
|
Участок недалеко от Ладоги! Цена ниже себестоимости! |
|
Продажа земельного участка, 7 сот. коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 7 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
165 000 |
|
|
Продается участок в ДНП Лесная сказка (новая нарезка) |
|
Продаю земельный участок, 7.79 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 306 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 7.79 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
311 600 |
|
|
Продается участок, 16.1 сот., коттеджный посёлок Лесная сказка, 222 коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 16.1 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
365 000 |
|
|
Участок недалеко от Ладоги! Цена ниже себестоимости! |
|
Продам земельный участок, 19 сот. коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 19 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
650 000 |
|
|
Продам участок у леса в ДНП «Лесная сказка», 70км от КАД по Мурманскому шоссе. Участок ровный, высокий, сухой, дальний от дороги. Сразу за участком начинается лес, по бокам участка есть соседи. От Мурманского шоссе до садоводства хорошая грунтовая дорога 600 метров. |
|
Участок на продажу, 19 сот. коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 19 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
650 000 |
|
|
Продам отличный участок в ДНП Лесная сказка, участок 368, крайний , граничит с лесом,на участке красивые сосны и ели. На территории Днп есть озеро .Можно зайти на сайт Днп и посмотреть участок.на сайте участок стоит 800000р,я продам за 650000р |
|
Земельный участок на продажу, 19 сот. коттеджный посёлок Лесная Сказка |
Площадь участка: 19 сот. Назначение земли: СНТ, ДНП |
600 000 |
|
|
Участок 19 соток! Без торга!!! |