Описание
Фото (77)
Как добраться
Отзывы (59)
Генплан
Акции
20 февраля 2021
Жилой поселок эко-формата ДНП «Сказка» расположен в Ломоносовском районе Ленобласти, вблизи деревни Старые Медуши, которая находится в 35 километрах от кольцевой автодороге по Гостилицкой трассе и в 42-х км от Петергофа. Девелопментом участков общей площадью около 33 гектаров занимается Группа компаний «Наша дача».
Нарезка земли в поселке включает в себя 295 участков без обязательного подряда, размеры которых варьируются от шести до девяти соток. Статус земли (ДНП) разрешает возведение на участке дома до трех этажей в высоту и подразумевает возможность получения прописки. Цена на участки зависит от их местоположения.
ДНП «Сказка» круглосуточно охраняется, электроснабжение предусмотрено мощностью до 10 кВт на участок. В «Сказке» работают две скважины с питьевой водой, оборудован пожарный водоем, детская и спортивная площадки, наземная автостоянка, здание администрации. В поселке есть пункт охраны, проложены подъездная и внутрипоселковые дороги на основе щебня. В посёлке работает уличное освещение, организована гостевая парковка.
Рельеф местности в районе нового поселка — возвышенный с живописными холмами, недалеко от поселка находится лес смешанного типа, а в четырех километрах — озеро Извара с чистой ключевой водой, в трех км — у деревни Лопухинка, находится озеро с радоновой водой и старой водолечебницей. Поблизости нет вредных для экологии района предприятий. В районе располагаются несколько охраняемых природных зон, например ботанический заказник «Лебяжье», Дудергофские высоты, радоновое озеро под Лопухинкой, Гостилицкий ботанический заказник.
Жителям ДНП «Сказка» будет доступна инфраструктура деревни Лопухинка, которая находится примерно в 3 км — это магазин, кафе, школа и детсад, отделения банка, милиции, аптека, рынок.
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 6.9 сот. | — | 193 тыс. руб |  |
Участок № 57 |
| Земля | 10.04 сот. | — | 351 тыс. руб |  |
Участок № 120 |
| Земля | 8.7 сот. | — | 347 тыс. руб |  |
Участок № 128 |
| Земля | 8.87 сот. | — | 354 тыс. руб |  |
Участок № 17 |
| Земля | 11.7 сот. | — | 585 тыс. руб |  |
Участок № 12 |
| Земля | 10 сот. | — | 400 тыс. руб |  |
Участок № 38 |
| Земля | 12.17 сот. | — | 487 тыс. руб |  |
Участок № 145 |
| Земля | 10.08 сот. | — | 353 тыс. руб |  |
Участок № 258 |
| Земля | 7.79 сот. | — | 249 тыс. руб |  |
Участок № 110 |
| Земля | 11.75 сот. | — | 587 тыс. руб |  |
Участок № 157 |
| Земля | 10.86 сот. | — | 380 тыс. руб |  |
Участок № 230 |
| Земля | 9 сот. | — | 360 тыс. руб |  |
Участок № 15 |
| Земля | 12.86 сот. | — | 514 тыс. руб |  |
Участок № 148 |
| Земля | 11.75 сот. | — | 587 тыс. руб |  |
Участок № 155 |
| Земля | 6.25 сот. | — | 219 тыс. руб |  |
Участок № 125 |
Беспроцентная годовая рассрочка на коммуникационный пакет при полной оплате земельного участка.
Главное конкурентное преимущество данного посёлка — это, конечно, цена. Но это особенность Ломоносовского района в целом, что очевидно, если сравнивать его с другими районами Ленобласти, чьи земли вплотную подступают к мегаполису. Ломоносовский район вообще совмещает в себе, казалось бы, несовместимое: небольшое расстояние до КАД и при этом доступные цены на землю. Но так уж вышло, что престижным это направление не считается, поэтому посёлки классов «эконом» и «комфорт» в этих краях прижились.
Лопухинское сельское поселение в частности оказалось весьма привлекательным для загородного строительства. Здесь немало садоводств и коттеджных посёлков, среди которых «Сказка» ничем особым не выделяется. Посёлок не отличается «сказочным» ландшафтом — обычное, в общем-то, поле на окраине леса. Да, грибы-ягоды, да, лыжные прогулки, но для полноценного дачного отдыха «Сказке», на наш взгляд, не хватает водоёма для купания в пешей доступности. Так что придётся садиться на машину и ехать на одно из озёр, имеющихся в Ломоносовском районе.
Если рассматривать «Сказку» как место постоянного проживания, то, при наличии машины, транспортная доступность в норме. До КАД можно доехать быстро — пробок на Гостилицком шоссе нет. А вот с социальной сферой дела в окрестностях коттеджного посёлка обстоят неважно. Ориентироваться нужно либо на Петергоф, либо на Ломоносов. Понятно, что в этом случае без машины также делать нечего.
У покупателей ДНП «Сказка» пользуется спросом. На некоторых участках возводятся дома, на некоторых — возведены, а часть собственников пока выжидает.
Конкуренция среди коттеджных посёлков в этой части Ломоносовского района высокая. Среди наиболее близких предложений назовем «Хутор близ Извары», «Лопухинские предместья», «Сочи», «Солнечные просторы», «Мед Души», «Поляны», «Радужное» и «Солнечное (Лопухинка)».
Поселок «Сказка» возводится застройщиком с неплохой репутацией, который уже зарекомендовал себя в нескольких поселках Ленобласти. Набор коммуникаций и объектов внутренней инфраструктуры также радует, особенно в сочетании с невысокими ценами, вполне сопоставимыми с ценами соседних поселков-конкурентов. В то же время внешней инфраструктуры в радиусе трех километров практически нет. С точки зрения экологии покупка участка выглядит привлекательно, стоимости добавляет непосредственная близость леса и природных заказников. Не совсем понятно позиционирование «Сказки» застройщиком как формата «эко» — такими же характеристиками отличаются и соседние строящиеся комплексы вокруг деревни Старые Медуши и п. Лопухинка. Транспортная доступность оставляет желать лучшего — относительно быстро добраться сюда можно только на автомобиле благодаря близости КАД и ЗСД. До ближайшего метро — проспекта Ветеранов, добираться на автобусе очень далеко К тому же придется ехать с пересадкой в Ломоносове или Петергофе.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков.
Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
| Район: | Ломоносовский |
| Расстояние до КАД: | 45 км |
| Близжайший населенный пункт: | Старые Медуши |
| Срок сдачи: | Декабрь 2016г. |
| Координаты gps: |
59.699487273982506 29.39323425292765 Показать на карте |
| Статус земли: | ДНП |
| Площадь посёлка: | 328800 м2 |
| Кол-во участков: | 295 |
| Площадь участков: | 6.75 до 12 сот. |
| Стоимость: | 189 000 — 384 000 руб. |
| Застройщик: | Наша Дача |
Коммуникации
Электроснабжение
Водоснабжение
Генеральный план
Коттеджный поселок «Сказка», находящийся в Ломоносовском районе рядом с д. Старые Медуши, — это новый проект компании «Наша Дача», который позиционируется как загородное жилье эко-формата по доступной цене. «Сказка» располагается в тихом, экологически чистом районе с прекрасным ландшафтом в окружении реликтовых смешанных лесов. От деревни Старые Медуши 35 км до кольцевой автодороги по Гостилицкому шоссе и около 42 км до Петергофа. Из деревни до поселка застройщиком проложена щебневая дорога.
Проект располагается на 33 гектарах земли, предоставленных под дачное строительство. На этой территории предполагается размесить 295 участков площадью от 6 до 9 соток. При покупке участка не требуется заключения подряда на строительство дома, но в обязательно порядке подписывается договор на оказание услуг по подсоединению к коммуникациям и строительству инфраструктуры: электроснабжение 10 кВт, две скважины, спортивная и детские площадки, внутрипоселковые дороги, гостевая автопарковка, уличное освещение, ограждение территории. Стоимость подключения к коммуникациям составляет 260 000 рублей при разовой оплате, а оплата технического обслуживания и охраны — примерно 1500 рублей в месяц.
Рядом с поселком находится несколько охраняемых природных объектов: радоновое озеро у Лопухинки, ботанические заказники «Лебяжье» и «Гостелицкий», Дудергофские высоты.
Участки в КП «Сказка»
Наше мнение
Коттеджный поселок «Сказка» привлекателен главным образом своим расположением в тихом месте с красивой нетронутой промышленными объектами природой и низкими ценами на землю. Также нужно иметь в виду, что территория относится к землям сельхозназначения, предоставленным под дачное строительство. Земельные участки передаются в собственность, но в последующем могут быть проблемы с пропиской.
Поселок «Сказка» на карте
Соседние посёлки
-
Медовая полянаЛомоносовский р-н
от 831 300 a
-
Поляны
Ломоносовский р-н
от 547 920 a
-
Новое Сойкино
Ломоносовский р-н
от 3 690 000 a
-
Маленькая Европа
Ломоносовский р-н
от 1 460 000 a
-
Одуванчик
Ломоносовский р-н
от 492 000 a
-
Жемчужина
Ломоносовский р-н
от 340 800 a
-
Малиновые вечера
Ломоносовский р-н
от 791 000 a
-
Велигонты
Ломоносовский р-н
от 1 374 000 a
-
Поместье Алексеевское
Ломоносовский р-н
от 324 000 a
-
Остров
Ломоносовский р-н
от 257 400 a
-
Ропшинская Долина
Ломоносовский р-н
от 1 038 000 a
-
Ежевичное
Ломоносовский р-н
от 472 180 a
-
Ягодное (Ломоносовский район)
Ломоносовский р-н
от 491 970 a
-
Ропшинские Пруды
Ломоносовский р-н
от 7 990 000 a
-
Зеленая долина
Ломоносовский р-н
от 673 000 a
-
Усадьба Волковицы
Ломоносовский р-н
от 240 900 a
-
Лопухинские предместья
Ломоносовский р-н
от 653 500 a
-
Услада
Ломоносовский р-н
от 481 000 a
-
Ропшинские горки
Ломоносовский р-н
от 478 800 a
-
Глуховское раздолье
Ломоносовский р-н
от 276 750 a
Медовая поляна
Поляны
Новое Сойкино
Маленькая Европа
Одуванчик
Жемчужина
Малиновые вечера
Велигонты
Поместье Алексеевское
Остров
Ропшинская Долина
Ежевичное
Ягодное (Ломоносовский район)
Ропшинские Пруды
Зеленая долина
Усадьба Волковицы
Лопухинские предместья
Услада
Ропшинские горки
Глуховское раздолье-
- Регистрация:
- 17.06.13
- Сообщения:
-
20
- Благодарности:
- 2
Ubeybobra
Участник
- Регистрация:
- 17.06.13
- Сообщения:
- 20
- Благодарности:
- 2
- Адрес:
- Сосновый Бор
Нет, пилорама там ленточная, но Анатолий действительно хорошо точит пилы, и материалы от него относительно хорошего качества, «волна» от ленты конечно присутствует но очень незначительная…
а так конечно если надо идеальную геометрию доски то искать доску из под диска.
-
- Регистрация:
- 09.09.15
- Сообщения:
-
570
- Благодарности:
- 427
seregarsp
Живу здесь
- Регистрация:
- 09.09.15
- Сообщения:
- 570
- Благодарности:
- 427
- Адрес:
- Лен Обл
Может быть кто-то знает где купить жб кольца с доставкой манипулятором по хорошей цене?
Район Гостилиц, Лопухинки, Копорье, Бегуницы)
Нашел завод в Б. Ижоре, но оттуда доставка манипулятором до Лопухинки 4500 -
- Регистрация:
- 17.07.16
- Сообщения:
-
10
- Благодарности:
- 0
awolfman
Участник
- Регистрация:
- 17.07.16
- Сообщения:
- 10
- Благодарности:
- 0
Приветствую всех. Купили участки в ДНП «Солнечное», недалеко от Лопухинки.
Будет потихоньку заниматься.
-
- Регистрация:
- 03.08.08
- Сообщения:
-
8
- Благодарности:
- 25
dan_anna
Участник
- Регистрация:
- 03.08.08
- Сообщения:
- 8
- Благодарности:
- 25
- Адрес:
- Ропша, ЛО
@seregarsp, мы здесь заказывали. Там на сайте, по-моему, можно все посчитать и доставку тоже
-
- Регистрация:
- 27.07.16
- Сообщения:
-
0
- Благодарности:
- 0
Skazka2016
Новичок
- Регистрация:
- 27.07.16
- Сообщения:
- 0
- Благодарности:
- 0
Добрый день!
Можете дать какой-то отзыв?
Думаем над покупкой участка в Сказке. -
- Регистрация:
- 09.09.15
- Сообщения:
-
570
- Благодарности:
- 427
seregarsp
Живу здесь
- Регистрация:
- 09.09.15
- Сообщения:
- 570
- Благодарности:
- 427
- Адрес:
- Лен Обл
-
- Регистрация:
- 17.07.16
- Сообщения:
-
10
- Благодарности:
- 0
awolfman
Участник
- Регистрация:
- 17.07.16
- Сообщения:
- 10
- Благодарности:
- 0
Мы смотрели в сказке, из минусов: электричество оплачивается отдельно (250-300 тысяч, т. е. участки выходят дороже, чем в Полянах и СОлнечном), вроде как были проблемы с электричеством (должны были сделать в прошлом году, а сделали только в апреле этого года.
-
- Регистрация:
- 17.07.16
- Сообщения:
-
10
- Благодарности:
- 0
awolfman
Участник
- Регистрация:
- 17.07.16
- Сообщения:
- 10
- Благодарности:
- 0
-
- Регистрация:
- 02.03.14
- Сообщения:
-
147
- Благодарности:
- 22
Bazan3107
Живу здесь
- Регистрация:
- 02.03.14
- Сообщения:
- 147
- Благодарности:
- 22
- Адрес:
- Санкт-Петербург
Уважаемые Петербуржцы, кто крыл свою кровлю мягкой черепицей Шинглас Джаз Индиго, нуждаюсь в двух гонтах коньковой черепицы, не хватило, выручайте. Не охота покупать всю пачку.
-
- Регистрация:
- 24.05.16
- Сообщения:
-
28
- Благодарности:
- 10
slavach16
Участник
- Регистрация:
- 24.05.16
- Сообщения:
- 28
- Благодарности:
- 10
- Адрес:
- Нови Сад, Сербия
Тоже нужны кольца. Написал емэйлом в эту контору — попросил ТУ и сертификат на продукцию. Сертификат прислали. ТУ — отказались. Написали «ТУ мы не рассылаем».
-
- Регистрация:
- 06.03.13
- Сообщения:
-
2.838
- Благодарности:
- 2.344
ВасЮлия
Ваше жизненное кредо? ВСЕГДА!
ВасЮлия
Ваше жизненное кредо? ВСЕГДА!
- Регистрация:
- 06.03.13
- Сообщения:
- 2.838
- Благодарности:
- 2.344
- Адрес:
- Санкт-Петербург
Друзья, цемент по сниженной цене нужен кому-нибудь?
Цемент М400 ЕВРО ПЛЮС, свежий, куплен 6.08.16, лежит в доме и в плёнке. 6 мешков.
Дер. Дубки, 6-я улица.
Продаю, так как отменились цементные работы. -
- Регистрация:
- 31.07.15
- Сообщения:
-
3
- Благодарности:
- 2
Egor2010
Новичок
- Регистрация:
- 31.07.15
- Сообщения:
- 3
- Благодарности:
- 2
Добрый День.
Что интересует? Места отличные. руководство вменяемо. Но рассчитывать на быстрое развитие инфраструктуры не стоит рассчитывать. Но и деньги за коммуналку не дерут. Я доволен) -
- Регистрация:
- 06.12.13
- Сообщения:
-
390
- Благодарности:
- 73
vytgjabu
Живу здесь
- Регистрация:
- 06.12.13
- Сообщения:
- 390
- Благодарности:
- 73
- Адрес:
- Санкт-Петербург
-
- Регистрация:
- 24.05.16
- Сообщения:
-
28
- Благодарности:
- 10
slavach16
Участник
- Регистрация:
- 24.05.16
- Сообщения:
- 28
- Благодарности:
- 10
- Адрес:
- Нови Сад, Сербия
Здравствуйте, соседи!
Купил участок 11,5 соток в ДНП «Большое Горлово» на месте одноимённого урочища. До 41-го на этом месте была деревня, но от неё ничего не осталось — здесь проходил Ораниенбаумский плацдарм.
17 километров по Южному полукольцу (А-120), от Б. Ижоры, возле реки Чёрная (не путать с Чёрной речкой, это другая река). В пяти километрах к Югу — Гостилицы.
От Гостилиц отличие разительное, они на Ижорской возвышенности, а я у её подножия, в паре сотен метров всего, в Предглинтовой низменности. Высота над уровнем моря — всего 50 м — низина.
Месяц назад вступил в права, 3 недели назад вынес в натуру, начал заниматься землемерными да землекопными работами. Нашёл два осколка, да гвоздь с сантиметровым слоем ржавчины.
Посёлок — всего 16 участков, да проезд. Проезд укатан асфальтовой крошкой, ровный — никто кроме меня не ездит, стремительно зарастает травой. Участки не вынесены в натуру. Я первый, и, наверное, единственный в этом году покупатель (видимо, что-то не так с этим местом… дорого, я, может, купил). Ближайших соседей — 4 фермерских участка по гектару-другому, да дом лесника.
На севере — лес, на юге речка. Метрах в 100 от участка. В 400 метрах — федеральная дорога А-120.
Рядом — две нарезки — одна — на 20 участков по 8 соток, вторая — десятка три участков, соток по 10 что-ли. Всё это, как и мой «посёлок» — сельхоз для дачного строительства. Никакой деятельности нет — не посмотришь кадастровую карту — не догадаешься, что здесь есть участки.
Электричество. Совсем рядом — в 450 метрах подстанция, в 100 м — линия. СО — ОЭК (контора малоприятная). Заявку «на ТП за 550 рублей» подал сразу после вступления в права (получил выписку ЕГРП, Свидетельства о регистрации отменили, кстати). Если быть оптимистом, то можно ждать эл-во к весне. Правда, ОЭК меня уже динамит — проект договора за 15 дней не подготовили, третья неделя идёт.
Вода. У соседей скважины глубиной 90 м, Ломоносовский горизонт. Глубоковато. УГВ — чуть больше метра в этом дождливом году. Участок на склоне (очень пологом, меньше метра перепад). Вода стекает из леса, заболоченного местами. Что будет с водой в следующем году — не знаю. Узнаю, когда/если выкопаю колодец.
Несмотря на то, что УГВ высокий, участки сухие. Грунт странный — под почвенным слоем — тонкий, сантиметров 20 слой глины, а ниже — метр очень лёгкой супеси, которая, видать и дренирует участки. Да и вода стекает по склону. Синяя глина — на глубине 6 — 8 метров (делал пробное бурение).
Будем соседями)
-
- Регистрация:
- 23.01.14
- Сообщения:
-
38
- Благодарности:
- 2
ЭнниКа
Участник
- Регистрация:
- 23.01.14
- Сообщения:
- 38
- Благодарности:
- 2
- Адрес:
- Санкт-Петербург
Красиво там, но далековато от цивилизации) Если как дача, то наверное прекрасно! Пишу, что сотка от 45. Это правда?
ДНП «Сказка»
«…Здесь маленькие гномы – шалунишки
Развесили на ёлках огоньки,
А лесовик и серенькие мышки
Торт праздничный готовят из муки…»
Условные обозначения
-
Свободен
-
Продан
-
Забронирован
-
В Резерве
-
Продажа Дома
Категории стоимости участков
-
1
—
28 000
руб. за сотку -
2
—
33 000
руб. за сотку -
3
—
38 000
руб. за сотку -
4
—
45 000
руб. за сотку -
5
—
50 000
руб. за сотку -
6
—
55 000
руб. за сотку -
7
—
65 000
руб. за сотку -
8
—
75 000
руб. за сотку -
*
—
Цена договорная
ГК Наша Дача представляет ЭКО поселок, закрывая тем самым еще одну нишу востребованного сегмента в сфере загородного строительства! Мы отыскали для Вас великолепный уголок нетронутой среднерусской природы вдали от суеты и шума города — в 35 км от КАД по «Гостилицкому» шоссе на возвышенном холмистом месте у деревни Старые Медуши. Деревня Старые Медуши находиться в Ломоносовском районе Ленинградской Области в 42-х километрах по хорошей автомобильной дороге от Петергофа. Ранее село носило название Горский Погост из-за близости расположенной неподалеку деревни Горки или, по иной версии, из-за гористого ландшафта. Деревня окружена нетронутыми лесными массивами. В 4 километрах от села Старые Медуши расположено озеро Извара, которое наполнено чистейшей ключевой водой.
Чем привлекателен этот поселок? Помимо великолепного ландшавта, холмистой местности в обрамлении девственного смешанного леса, ДНП «Сказка» — это экологически чистое и практичное жилье которое доступно, и сегодня является предпочтением дальновидных и ценящих здоровый быт «строителей» счастливой жизни, которые стремятся получить предельное количество комфорта по разумной цене.
Посмотрите, как мы изменились
Съёмка Июнь 2022
Ваш браузер не поддерживает встроенные видео.
Генеральный план дачного поселка «Сказка» предусматривает размещение 295 участков от 6 до 19 соток на охраняемой территории площадью 32,88 га. Все участки находятся на живописной возвышенности в непосредственной близости от леса. Земля переведена под Дачное Строительство, что позволяет строить дом с фундаментом в три этажа (12 м.) и прописываться.
Стоимость сотки земли в поселке начинается от 28 тыс.руб/сотка. Так же в продаже имеются участки в эксклюзивном районе стоимостью до 75 тыс. руб/сотка. Подробную информацию по ЦЕНАМ участков смотрите на СХЕМЕ ПОСЕЛКА.
Участки в поселке продаются без обязательного подряда на строительство домов и реализуются с обязательным присоединением к коммуникациям (электроснабжение, подъезд к поселку, дороги внутри поселка, инфраструктура поселка ) по договору возмездного оказания услуг, а также пользованием инфраструктурой. Пакет коммуникаций обойдется в 290/340 тысяч рублей с участка и включает в себя: подведение электромощностей с подключением — 10 кВт на участок, строительство внутрипоселковых щебневых дорог и инфраструктуру поселка: детская и спортивная площадки, пожарные водоемы, пункт охраны, административные здания, 2 скважины с питьевой водой, гостевая парковка, освещение по улицам и т.д.
Обслуживание, охрана и техническое сопровождение поселка, обойдутся собственнику участка ежемесячным абонентским платежем 1500 руб.
Коттеджный поселок « Сказка» — выбор ценителей полноценной жизни, свободной и разнообразной.
Нетронутая, девственная природа, милые деревушки, хвойные леса и заливные луга, позволят Вам насладиться настоящей русской природой.Парное молоко, свежий хлеб, рыбалка на реке, запах соснового бора и сенокоса окунут Вас в мир детства и беззаботности. Любителям лесных даров не придется выбираться в далекие поездки за ягодами и грибами, все это есть вблизи от дома, в богатом различными чудесами лесном массиве. Зимой даже те, кто уже много лет не вставал на лыжи не смогут устоять перед соблазнительным блеском снежного покрова, бодрящим морозным воздухом и манящими извилистыми лыжными тропами, которые проложили те, кто уже не мыслит выходные без тех ощущений, которые получаешь от прогулки на лыжах.
Каждый участок имеет полный комплект документов.
Продажи участков осуществляются напрямую от собственника, через договор купли-продажи.
Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Подробности по телефону:
- (812) 915-1-915
- (812) 977-9-779
- (812) 925-22-05
Генеральный план ДНП «Сказка» Просмотр
Генеральный план ДНП «Сказка» Скачать
Разбивочный план ДНП «Сказка»
Реестр свободных участков ДНП «Сказка»
Постановление об утверждении проекта планировки и межевания территории ДНП Сказка
Утвержденный местной администрацией Генеральный план проекта организациии застройки территории ДНП Сказка
Месторасположение поселка: Карта, Повороты, Автобус
Координаты:
Широта: 59°42′7.67″N (59.702131)
Долгота: 29°23′5.34″E (29.384816)
Как добраться на общественном транспорте:
№ 639А — метро пр.Ветеранов — Гостилицы,
далее № 686 — Гостилицы — Медуши
Дом 86 кв.м.(9*6) зарегистрирован, как жилой, подходит под ипотеку, на участке 6,5 соток. Дом каркасный , с мансардным этажом, утепление 200мм пол,150мм стены, окна 2-х камерные стеклопакеты, входная дверь с теплым контуром. Фундамент винтовые сваи 108/3000 мм. 1 этаж- кухня-гостиная, спальня, санузел, прихожая, тамбур. 2-й этаж спальня,спальня,коридор. Дом теплый подходит для круглогодичного проживания. Отопление электрический котел, батареи под каждым окном, наполнены теплоносителем, не замерзает до -30. Электричество 3-х фазное, 10 кВт, возможно увеличение мощности, но нам зимой этой мощности хватает , прямой договор с ПСК. Обслуживание дома в зимний период ,примерно как коммунальные услуги 2-х комнатной квартире в Санкт-Петербурге, в летний, обходится дешевле. Дом готов к проживанию, холодная и горячая вода, канализация септик на 4 человека, вода- скважина 30 метров, вода чистая, делали анализ. Дом продается с мебелью и бытовой техникой (холодильник, посудомойка, микроволновка). Интернет без лимитный с телевидением, оптоволоконный, спутниковая тарелка НТВ плюс с приставкой.
Участок 6,5 соток в СНТ Сказка , в СНТ установлен шлагбаум, охрана поселка, детская площадка, скважины с водой, дороги освещены и в зимний период чистят. До д. Лопухинка 3,5 км. Ходит общественный транспорт, школьный автобус. В д. Лопухинка вся необходимая инфраструктура, школа, детский сад, амбулатория, ДК, магазины, ветеринария, МФЦ, почта. Участок огорожен забором из профлиста 2 метра со всех сторон, соседи не возражали, даже были за. На участке парковка на 2 машины, на парковку направлен фонарь с дороги, освещение участка из дома тоже есть, 2 теплицы 3/4 метра, молодые яблони, груши, сливы, вишни, плодовые кустарники, часть из них уже плодоносит. Бытовка 2/6 метров, как хоз. блок. Участок с небольшим уклоном, сухой, чистый. В 2022 будут тянут газовую трубу между д. Лопухинка и д. Горки, есть возможность подключения снт к газу.
В доме проживаем круглогодично сами уже 4 зимы. Продаем по семейным обстоятельствам. Торг при осмотре.
Супер-дисконт от «Нашей дачи»!
В коттеджном поселке «Сказка», который строится в дер. Медуши Ломоносовского р-на ЛО, на земельный участок 12 соток стоимостью 600 тыс. рублей действует скидка 7%. С учетом скидки участок обойдется на 42 тыс. дешевле — по цене 558 тыс. рублей. Акция действует при единовременной оплате земельного участка и коммуникаций. Записаться на просмотр участка и уточнить все подробности можно по тел.: +7(812) 977-9-779
В коттеджном поселке «Сказка» приступили к финальному этапу дорожных работ: завершена отсыпка спусков и подъёмов внутриквартальных дорог щебнем мелкой фракцией, а также дополнительно проведено уплотнение дорожного покрытия виброкатком. Подробности можно узнать по телефонам: 8(812) 977-9-779,8(812) 915-1-915, 8(812) 925-22-05
Покупателям земельных участков в коттеджном поселке «Сказка» предоставляется беспроцентная годовая рассрочка на коммуникационный пакет. Предложение действует при внесении 100% оплаты за участок. Цены от 24 т.р. за сотку. Узнайте подробности или забронируйте участок по телефонам:
8(812) 977-9-779,8(812) 915-1-915, 8(812) 925-22-05
АКЦИЯ: СКИДКА -10% на земельный участок!
С 1 по 30 апреля 2017 года всем новым клиентам предоставляется скидка 10% при единовременной оплате земельного участка и коммуникаций (за исключением участков 1 категории). Беспроцентная годовая рассрочка на коммуникационный пакет при полной оплате земельного участка. Узнайте подробности или забронируйте участок по телефонам: +7(812) 977-9-779, +7(812) 915-1-915, +7 (812) 925-22-05
К 11 марта в поселке Сказка установлено более 200 опор ЛЭП.
Участки
| Стоимость сотки руб. | Стоимость участка руб. | Площадь сот. |
|---|---|---|
|
от 24 000 до 70 000 |
от 150 960 до 1 077 300 |
от 6.24 до 15.39 |
Специалист по объекту:
915-19-15
Являетесь специалистом по данном объекту? Свяжитесь с нами чтобы узнать условия сотрудничества
Район: Ломоносовский район
Трасса: Гостилицкое шоссе (Р35)
Ближайший населенный пункт: Старые Медуши
Координаты GPS: 59.698231 с.ш. 29.40805 в.д.
Сроки сдачи проекта: 4 квартал 2016 года
Кол-во объектов в поселке: 295
Коммунальные платежи:
от 1500
руб. в месяц
На 14/04/2017 в продаже: 260 участков
Сказка — это новый эко-поселок, расположенный на возвышенном холмистом месте у деревни Старые Медуши. Земельные участки продаются без обязательного подряда на строительство. Каждый участок планируется обеспечить всеми необходимыми коммуникациями.
Ландшафт
- Поселок окружен нетронутыми лесными массивами. В 4 километрах от поселка раскинулось озеро Извара, которое наполнено чистейшей ключевой водой.
Инфраструктура
- Поселковые дороги, круглосуточная охрана, магазин, административное здание, пожарные водоемы, эксплуатационная служба, спортивная и детская площадки.
- На данный момент ведется строительство подъезда, заезд в поселок отсыпан щебнем, начато строительство дорог внутри поселка (снят верхний слой земли, укладывается дорнит (геотекстильное полотно), а так же идет процесс отсыпки дорог песком и щебенкой.
Инженерные коммуникации
- электроснабжение 10 кВт
- скважина с питьевой водой
Рассрочки, скидки, ипотека
- Рассрочка на пакет коммуникаций на 12 месяцев!
Дополнительные затраты
Пакет коммуникаций обойдется в 310 000 рублей или 260 000 (при оплате сразу) рублей с участка и включает в себя : электроснабжение — 10 кВт на участок, строительство внутрипоселковых щебневых дорог и инфраструктуру поселка: детские и спортивные площадки, пожарные водоемы, пункт охраны, административные здания, 2 скважины с питьевой водой, гостевая парковка, магазин, освещение по улицам и т.д.
Вся информация взята из открытых источников (обычно официальный сайт застройщика) и носит ознакомительный характер. Для уточнения цен обращайтесь к компаниям, реализующим объекты продаж.
Администрация портала не несет ответственности за мнения и суждения посетителей сайта. Оставляя комментарий, вы принимаете условия Пользовательского соглашения