документ-основание
- документ-основание
-
докуме/нт-основа/ние, докуме/нта-основа/ния, м.
Слитно. Раздельно. Через дефис..
.
Смотреть что такое «документ-основание» в других словарях:
-
ДОКУМЕНТ — (лат. documentum доказательство, основание). Письменное удостоверение; свидетельство, акт; всякая официальная бумага. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. ДОКУМЕНТ 1) всякая бумага, составленная законным … Словарь иностранных слов русского языка
-
ОСНОВАНИЕ — ОСНОВАНИЕ, основания, ср. 1. чаще ед. Начало существования, момент возникновения чего нибудь. Год основания университета. Основание Петербурга относится к 1703 году. 2. Нижняя опорная часть предмета или сооружения, фундамент. Дом на каменном… … Толковый словарь Ушакова
-
документ первичный — Документ, служащий основанием для отражения записей в учетных регистрах, надлежаще оформленный. Первичные документы могут быть разовыми, предназначенными для оформления отдельных хозяйственных операций, или групповыми, предназначенными для… … Справочник технического переводчика
-
ДОКУМЕНТ, ПЕРВИЧНЫЙ — документ, служащий основанием для отражения записей в учетных регистрах, надлежаще оформленный. Первичные документы могут быть разовыми, предназначенными для оформления отдельных хозяйственных операций, или групповыми, предназначенными для… … Большой бухгалтерский словарь
-
Основание дорожное — Основание дорожное: нижний слой дорожной одежды, воспринимающий нагрузку от автомобильного транспорта совместно с покрытием и предназначенный для ее распределения на дополнительные слои или непосредственно на грунт рабочего слоя земляного полотна … Официальная терминология
-
Основание — I ср. 1. процесс действия по гл. основать, основывать 1. отт. Результат такого действия. 2. Начало существования чего либо. II ср. 1. Нижняя, опорная часть предмета, сооружения; основа I 1.. отт. Часть предмета, на которой держатся остальные его… … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой
-
Основание Международного товарищества рабочих — Мировой экономический кризис 1857 г., резко ухудшивший положение пролетариата и крестьянства, послужил началом нового подъема международного рабочего движения. В некоторых странах усилению борьбы пролетариата сопутствовал рост крестьянских… … Всемирная история. Энциклопедия
-
Второе Основание — Проект Статья о вымышленной вселенной Warhammer 40,000 Портал Второе основание событие, произошедшее в вымышленной вселенной Warhammer 40,000, вскоре после Ереси Хоруса. Это событие привело к реорганизации армий … Википедия
-
Долговой документ акт или долговое обязательство — выражения, употребляемые для обозначения письменных доказательств долговых отношений (см. Долг). По русским законам всякий денежный долг, вытекающий из займа (см.), может быть доказан лишь письменно (ст. 2031 и 2032, т. X, ч. 1); по другим… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
-
Долговой документ — акт или Д. обязательство выражения, употребляемые для обозначения письменных доказательств долговых отношений (см. Долг). По русским законам всякий денежный долг, вытекающий из займа (см.), может быть доказан лишь письменно (ст. 2031 и 2032, т. X … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Распорядительные документы
Приказ оформляется на общем бланке или на бланке (если он был спроектирован ранее). включает такие реквизиты, как: Во второй части приказа, распорядительной , начинающейся со слова «ПРИКАЗЫВАЮ», пишут : Приказ может отменять действие ранее изданных документов, которые в этом случае указываются в тексте. Образец приказа: «АБСОЛЮТ» П Р И К А З
Согласно приказу или приказа, как правильно писать?
Понаблюдает, как «работает» эта синтаксическая норма сочетаемости предлога с формой дательного падежа существительным в публицистических и художественных текстах: Согласно командования прибыл в ваше распоряжение (С. Зверев. Посвящение в герои). Согласно приказу, отданному накануне вечером, глубокий сон солдат был нарушен оглушительным грохотом барабанов, и раскатистое эхо далеко разносилось во влажном воздухе, гулко отдаваясь в каждом лесном углу (Джеймс Купер.
Последний из могикан)
Последний пункт распорядительной части может содержать сведения о подразделении или должностном лице, на которое возлагается контроль за исполнением. Внесение изменений в подписанный (распоряжение), а также в согласованный проект документа не допускается.
Образец приведен в приложении 32. Постановлениями Минфина России от 18.06.1998 №27н и Госкомстата России от 29.
Ошибки, допускаемые при издании приказов
Несоблюдение требований к содержанию приказа (распоряжения) проявляется прежде всего в несоответствии указанных в приказе (распоряжении) условий: — приема на работу — условиям трудового договора; — перевода на другую работу — условиям (в общем случае) соответствующего соглашения; — увольнения — условиям трудового договора, соглашения или иного соответствующего документа.
Помощь: Составление и оформление приказа по основной деятельности
Рассмотрим каждый из реквизитов приказа.
Заголовок приказа включает в себя предлог «О» («Об») и отглагольное существительное в предложном падеже.
«О проведении аттестации руководителей и специалистов»
; «О внедрении стандартных форм документов»; «О создании экспертной комиссии»; «О проведении инвентаризации основных фондов»; «Об утверждении должностных инструкций работникам отдела кадров».
Составление и оформление приказов
по основной деятельности являются правовыми нормативными актами, реализующими управляемость объектов сверху вниз, т.
е. от управляющего органа к управляемому. Подготовка включает в себя несколько этапов: инициирование издания; сбор необходимой информации; подготовка проекта документа; согласование; проверка правильности оформления; подписание; доведение до исполнителей.
Как писать в приказе основание или основания
Заголовок должен кратко и точно отражать содержание текста.
Точка в конце заголовка не ставится. Подготовка включает в себя следующие стадии: — изучение существа вопроса и сбор необходимых сведений; — подготовка проекта приказа; Текст состоит из 2 частей: — распорядительной, в которой содержатся поручения. Распорядительная часть начинается со слова ПРИКАЗЫВАЮ, которое указывается прописными буквами всегда на отдельной строке от границы левого поля.
Шпаргалка делопроизводителя
Распоряжение может подписываться заместителем руководителя.
Как оформить или распоряжение? и распоряжения оформляются в соответствии с ГОСТ Р 6.30–2003 . В бланк приказа или распоряжения входят: — сокращенное наименование организации (в скобках), — город (место издания).
Виды: по основной деятельности; приказы по личному составу; по административно-хозяйственным вопросам.
Как пишется: на основании — или — на основание?
Как правильно пишется слово: на основании или на основание?
Как правильно писать слово: на основании или на основание?
Буква «и» пишется в конце этого сочетания, если:
- «На основании полученной документации Евгений Тимурович сделал письменные выводы»
- «На основании данной конструкции лежал забытый Иваном Дмитриевичем пиджак».
Буква «е» пишется в окончании в том случае, если перед нами форма винительного падежа имени существительного «основание».
- «Кузьма, да ты на основание цемента-то клади побольше!».
Добрый день, когда пишешь слово «основании», часто возникают вопросы, какое окончание, верно, писать: «ии» или «ие».
Приказы по основной деятельности – как правильно составить
В случае необходимости оформляется ссылка на документ-основание в следующем порядке : вид документа + автор + дата + номер + название. Смотрите образец составления – В соответствии с приказом Министерства культуры от 31.12.2013 № 2211 «…заголовок документа». печатать заглавными буквами с новой строки без разрядки (как показано здесь), то такой вариант тоже допустим. В текст приказов по основной деятельности включают перечисление предписываемых действий.
Здесь важна конкретика и возможность последующего контроля исполнения. Действия в распорядительной части удобно делить на пункты (но это не обязательно). Когда предполагается ввести в действие приказ по основной деятельности не с момента его издания, то надо указать срок его введения.
Можно сделать все менее формально.
Согласно приказу или приказа, как правильно писать?
Правильно напишем «согласно приказу» в соответствии с синтаксической нормой употребления предлога «согласно» с формой дательного падежа существительного.
При составлении различного рода документов, написании деловых официальных бумаг часто возникает сомнение: как правильно употребить форму существительного с предлогом, «согласно приказу» или «согласно приказа»?
Какую форму падежа существительного, родительного или дательного, предпочтительнее употребить?
Чтобы не сделать ошибки в тексте документа, руководствуемся синтаксической нормой современного русского литературного языка:
Поэтому правомерно зададим вопрос: согласно чему?
И дадим правильные ответы:
Понаблюдает, как «работает» эта синтаксическая норма сочетаемости предлога с формой дательного падежа существительным в публицистических и художественных текстах:
Согласно приказу командования прибыл в ваше распоряжение (С. Зверев. Посвящение в герои).
Согласно приказу, отданному накануне вечером, глубокий сон солдат был нарушен оглушительным грохотом барабанов, и раскатистое эхо далеко разносилось во влажном воздухе, гулко отдаваясь в каждом лесном углу (Джеймс Купер.
Последний из могикан).
Попутно упомянем, что в соответствии с синтаксической нормой русского языка с формой дательного падежа существительного или местоимения сочетаются также следующие производные предлоги:
- благодаря чему? погоде, хорошему настроению, умению, мастерству, высокому профессионализму;
- вопреки чему? предсказанию, воле родителей, самочувствию;
- наперекор чему? судьбе, стихии, шторму, воле отца, болезни.
Подробная и пошаговая инструкция: как составить приказ о приеме на работу по унифицированной форме Т-1?
Таковым будет приказ. Статья 68. Оформление приема на работу Прием на работу оформляется приказом (распоряжением) работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора.
Содержание приказа (распоряжения) работодателя должно соответствовать условиям заключенного трудового договора. После выхода приказа, просьба изъявленная заявителем считается удовлетворённой.
Так же выход документа определяет начало процесса оформления трудовых отношений и разрешение приступить к должностным обязанностям. Какие существуют формы документа?
Приказы составляются и оформляются при использовании типовых форм, утверждённых Госкомстатом РФ 5.
На Основании это
Толковый словарь Ефремовой .
Т. Ф. Ефремова. 2000 .
Смотреть что такое «На Основании» в других словарях:
на законном основании — по праву, по закону, законно, на основании закона, легально Словарь русских синонимов. на законном основании нареч, кол во синонимов: 5 • законно (37) • … Словарь синонимов
на основании закона — на законном основании, по праву, по закону, законно, легально Словарь русских синонимов. на основании закона нареч, кол во синонимов: 5 • законно (37) • … Словарь синонимов
На основании того что, на том основании что — ОСНОВАНИЕ, я, ср.
Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова
Станок на магнитном основании — У этого термина существуют и другие значения, см. Станок. В этой статье не хватает ссылок на источники информации.
В русском языке существует производный предлог «на основании», то есть он образован от сочетания существительного в предложном падеже и предлога.
Предлог «на основании» имеет значение «исходя из чего-либо» — его употребляют, когда указывают причину (основание) совершения какого-либо действия.
Например:
Действующий на основании устава.
На основании полученных материалов были сделаны окончательные выводы.
Понять, что перед нами предлог, очень просто — достаточно подобрать слово-синоним.
Например:
На основании устава = согласно уставу.
На основании полученных сведений = исходя из полученных сведений.
Гораздо реже, но всё же может употребляться сочетание существительного «основание» и предлога «на».
Здесь правописание «на основании» / на основание» будет зависеть от падежа.
На основании (на чём?) — это предложный падеж.
На основание (на что?) — это винительный падеж.
Например:
Производится укладка плитки (на что?) на основание.
(на что?) На основание равнобедренного треугольника опущена высота.
(на чём?) На основании здания валяется строительный мусор.
Согласно приказу или приказа, как правильно писать?
Правильно напишем «согласно приказу» в соответствии с синтаксической нормой употребления предлога «согласно» с формой дательного падежа существительного.
При составлении различного рода документов, написании деловых официальных бумаг часто возникает сомнение: как правильно употребить форму существительного с предлогом, «согласно приказу» или «согласно приказа»?
Какую форму падежа существительного, родительного или дательного, предпочтительнее употребить?
Чтобы не сделать ошибки в тексте документа, руководствуемся синтаксической нормой современного русского литературного языка:
Поэтому правомерно зададим вопрос: согласно чему?
И дадим правильные ответы:
Понаблюдает, как «работает» эта синтаксическая норма сочетаемости предлога с формой дательного падежа существительным в публицистических и художественных текстах:
Согласно приказу командования прибыл в ваше распоряжение (С. Зверев. Посвящение в герои).
Согласно приказу, отданному накануне вечером, глубокий сон солдат был нарушен оглушительным грохотом барабанов, и раскатистое эхо далеко разносилось во влажном воздухе, гулко отдаваясь в каждом лесном углу (Джеймс Купер. Последний из могикан).
Попутно упомянем, что в соответствии с синтаксической нормой русского языка с формой дательного падежа существительного или местоимения сочетаются также следующие производные предлоги:
- благодаря чему? погоде, хорошему настроению, умению, мастерству, высокому профессионализму;
- вопреки чему? предсказанию, воле родителей, самочувствию;
- наперекор чему? судьбе, стихии, шторму, воле отца, болезни.
Подробная и пошаговая инструкция: как составить приказ о приеме на работу по унифицированной форме Т-1?
Таковым будет приказ. Статья 68. Оформление приема на работу Прием на работу оформляется приказом (распоряжением) работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора.
Содержание приказа (распоряжения) работодателя должно соответствовать условиям заключенного трудового договора. После выхода приказа, просьба изъявленная заявителем считается удовлетворённой. Так же выход документа определяет начало процесса оформления трудовых отношений и разрешение приступить к должностным обязанностям.
Какие существуют формы документа?
Приказы составляются и оформляются при использовании типовых форм, утверждённых Госкомстатом РФ 5.
Как пишется: на основании — или — на основание?
Как правильно пишется слово: на основании или на основание?
Как правильно писать слово: на основании или на основание?
Буква «и» пишется в конце этого сочетания, если:
- «На основании полученной документации Евгений Тимурович сделал письменные выводы»
- «На основании данной конструкции лежал забытый Иваном Дмитриевичем пиджак».
Буква «е» пишется в окончании в том случае, если перед нами форма винительного падежа имени существительного «основание».
- «Кузьма, да ты на основание цемента-то клади побольше!».
Добрый день, когда пишешь слово «основании», часто возникают вопросы, какое окончание, верно, писать: «ии» или «ие».
И часто в предложение, с этим словом допускаются ошибки.
Когда вы пишите текст и ссылаетесь на какой-то документ, то правильно писать: «на основании».
Есть в русском языке существительное «основание», вот его краткое описание:
Данное существительное правильно писать через окончание «ие», читайте внимательней текст предложения и пишите правильно.
Это выражение пишется по разному, в зависимости от контекста. На документа такого-то, вы можете получить льготу.
Соответствует выражению — исходя из данного документа (в данном случае).
На основании.
Буква ‘и’ пишется в конце этого сочетания, если:
Например:
- ‘На основании полученной документации Евгений Тимурович сделал письменные выводы’
- ‘На основании данной конструкции лежал забытый Иваном Дмитриевичем пиджак’.
На основание.
Буква ‘е’ пишется в окончании в том случае, если перед нами форма винительного падежа имени существительного ‘основание’.
Например:
- ‘Кузьма, да ты на основание цемента-то клади побольше!’.
Это выражение пишется по разному, в зависимости от контекста. На основании документа такого-то, вы можете получить льготу. Соответствует выражению — исходя из данного документа (в данном случае). Но, треугольник был поставлен на основание.
на основании (чего-либо), например: на основании приказа номер…..
Добрый день, когда пишешь слово ‘основании’, часто возникают вопросы, какое окончание, верно, писать: ‘ии’ или ‘ие’. И часто в предложение, с этим словом допускаются ошибки.
Когда вы пишите текст и ссылаетесь на какой-то документ, то правильно писать: ‘на основании’.
Есть в русском языке существительное ‘основание’, вот его краткое описание:
Данное существительное правильно писать через окончание ‘ие’, читайте внимательней текст предложения и пишите правильно.
Разбор частей речи
Далее давайте разберем морфологические признаки каждой из частей речи русского языка на примерах. Согласно лингвистике русского языка, выделяют три группы из 10 частей речи, по общим признакам:
1. Самостоятельные части речи:
- существительные (см. морфологические нормы сущ. );
- глаголы:
-
- причастия;
- деепричастия;
- прилагательные;
- числительные;
- местоимения;
- наречия;
2. Служебные части речи:
- предлоги;
- союзы;
- частицы;
3. Междометия.
Ни в одну из классификаций (по морфологической системе) русского языка не попадают:
- слова да и нет, в случае, если они выступают в роли самостоятельного предложения.
- вводные слова: итак, кстати, итого, в качестве отдельного предложения, а так же ряд других слов.
Морфологический разбор существительного
План морфологического разбора существительного
Пример:
«Малыш пьет молоко.»
Малыш (отвечает на вопрос кто?) – имя существительное;
- начальная форма – малыш;
- постоянные морфологические признаки: одушевленное, нарицательное, конкретное, мужского рода, I -го склонения;
- непостоянные морфологические признаки: именительный падеж, единственное число;
- при синтаксическом разборе предложения выполняет роль подлежащего.
Морфологический разбор слова «молоко» (отвечает на вопрос кого? Что?).
- начальная форма – молоко;
- постоянная морфологическая характеристика слова: среднего рода, неодушевленное, вещественное, нарицательное, II -е склонение;
- изменяемые признаки морфологические: винительный падеж, единственное число;
- в предложении прямое дополнение.
Приводим ещё один образец, как сделать морфологический разбор существительного, на основе литературного источника:
«Две дамы подбежали к Лужину и помогли ему встать. Он ладонью стал сбивать пыль с пальто. (пример из: «Защита Лужина», Владимир Набоков).»
Дамы (кто?) — имя существительное;
- начальная форма — дама;
- постоянные морфологические признаки: нарицательное, одушевленное, конкретное, женского рода, I склонения;
- непостоянная морфологическая характеристика существительного: единственное число, родительный падеж;
- синтаксическая роль: часть подлежащего.
Лужину (кому?) — имя существительное;
- начальная форма — Лужин;
- верная морфологическая характеристика слова: имя собственное, одушевленное, конкретное, мужского рода, смешанного склонения;
- непостоянные морфологические признаки существительного: единственное число, дательного падежа;
- синтаксическая роль: дополнение.
Ладонью (чем?) — имя существительное;
- начальная форма — ладонь;
- постоянные морфологические признаки: женского рода, неодушевлённое, нарицательное, конкретное, I склонения;
- непостоянные морфо. признаки: единственного числа, творительного падежа;
- синтаксическая роль в контексте: дополнение.
Пыль (что?) — имя существительное;
- начальная форма — пыль;
- основные морфологические признаки: нарицательное, вещественное, женского рода, единственного числа, одушевленное не охарактеризовано, III склонения (существительное с нулевым окончанием);
- непостоянная морфологическая характеристика слова: винительный падеж;
- синтаксическая роль: дополнение.
(с) Пальто (С чего?) — существительное;
- начальная форма — пальто;
- постоянная правильная морфологическая характеристика слова: неодушевленное, нарицательное, конкретное, среднего рода, несклоняемое;
- морфологические признаки непостоянные: число по контексту невозможно определить, родительного падежа;
- синтаксическая роль как члена предложения: дополнение.
Морфологический разбор прилагательного
Имя прилагательное — это знаменательная часть речи. Отвечает на вопросы Какой? Какое? Какая? Какие? и характеризует признаки или качества предмета. Таблица морфологических признаков имени прилагательного:
- начальная форма в именительном падеже, единственного числа, мужского рода;
- постоянные морфологические признаки прилагательных:
-
- разряд, согласно значению:
-
- — качественное (теплый, молчаливый);
- — относительное (вчерашний, читальный);
- — притяжательное (заячий, мамин);
- степень сравнения (для качественных, у которых этот признак постоянный);
- полная / краткая форма (для качественных, у которых этот признак постоянный);
- непостоянные морфологические признаки прилагательного:
-
- качественные прилагательные изменяются по степени сравнения (в сравнительных степенях простая форма, в превосходных — сложная): красивый-красивее-самый красивый;
- полная или краткая форма (только качественные прилагательные);
- признак рода (только в единственном числе);
- число (согласуется с существительным);
- падеж (согласуется с существительным);
- синтаксическая роль в предложении: имя прилагательное бывает определением или частью составного именного сказуемого.
План морфологического разбора прилагательного
Пример предложения:
Полная луна взошла над городом.
Полная (какая?) – имя прилагательное;
- начальная форма – полный;
- постоянные морфологические признаки имени прилагательного: качественное, полная форма;
- непостоянная морфологическая характеристика: в положительной (нулевой) степени сравнения, женский род (согласуется с существительным), именительный падеж;
- по синтаксическому анализу — второстепенный член предложения, выполняет роль определения.
Вот еще целый литературный отрывок и морфологический разбор имени прилагательного, на примерах:
Девушка была прекрасна: стройная, тоненькая, глаза голубые, как два изумительных сапфира, так и заглядывали к вам в душу.
Прекрасна (какова?) — имя прилагательное;
- начальная форма — прекрасен (в данном значении);
- постоянные морфологические нормы: качественное, краткое;
- непостоянные признаки: положительная степень сравнения, единственного числа, женского рода;
- синтаксическая роль: часть сказуемого.
Стройная (какая?) — имя прилагательное;
- начальная форма — стройный;
- постоянные морфологические признаки: качественное, полное;
- непостоянная морфологическая характеристика слова: полное, положительная степень сравнения, единственное число, женский род, именительный падеж;
- синтаксическая роль в предложении: часть сказуемого.
Тоненькая (какая?) — имя прилагательное;
- начальная форма — тоненький;
- морфологические постоянные признаки: качественное, полное;
- непостоянная морфологическая характеристика прилагательного: положительная степень сравнения, единственное число, женского рода, именительного падежа;
- синтаксическая роль: часть сказуемого.
Голубые (какие?) — имя прилагательное;
- начальная форма — голубой;
- таблица постоянных морфологических признаков имени прилагательного: качественное;
- непостоянные морфологические характеристики: полное, положительная степень сравнения, множественное число, именительного падежа;
- синтаксическая роль: определение.
Изумительных (каких?) — имя прилагательное;
- начальная форма — изумительный;
- постоянные признаки по морфологии: относительное, выразительное;
- непостоянные морфологические признаки: множественное число, родительного падежа;
- синтаксическая роль в предложении: часть обстоятельства.
Морфологические признаки глагола
Согласно морфологии русского языка, глагол — это самостоятельная часть речи. Он может обозначать действие (гулять), свойство (хромать), отношение (равняться), состояние (радоваться), признак (белеться, красоваться) предмета. Глаголы отвечают на вопрос что делать? что сделать? что делает? что делал? или что будет делать? Разным группам глагольных словоформ присущи неоднородные морфологические характеристики и грамматические признаки.
Морфологические формы глаголов:
- начальная форма глагола — инфинитив. Ее так же называют неопределенная или неизменяемая форма глагола. Непостоянные морфологические признаки отсутствуют;
- спрягаемые (личные и безличные) формы;
- неспрягаемые формы: причастные и деепричастные.
Морфологический разбор глагола
- начальная форма — инфинитив;
- постоянные морфологические признаки глагола:
-
- переходность:
-
- переходный (употребляется с существительными винительного падежа без предлога);
- непереходный (не употребляется с существительным в винительном падеже без предлога);
- возвратность:
-
- возвратные (есть -ся, -сь);
- невозвратные (нет -ся, -сь);
- вид:
-
- несовершенный (что делать?);
- совершенный (что сделать?);
- спряжение:
-
- I спряжение (дела-ешь, дела-ет, дела-ем, дела-ете, дела-ют/ут);
- II спряжение (сто-ишь, сто-ит, сто-им, сто-ите, сто-ят/ат);
- разноспрягаемые глаголы (хотеть, бежать);
- непостоянные морфологические признаки глагола:
-
- наклонение:
-
- изъявительное: что делал? что сделал? что делает? что сделает?;
- условное: что делал бы? что сделал бы?;
- повелительное: делай!;
- время (в изъявительном наклонении: прошедшее/настоящее/будущее);
- лицо (в настоящем/будущем времени, изъявительного и повелительного наклонения: 1 лицо: я/мы, 2 лицо: ты/вы, 3 лицо: он/они);
- род (в прошедшем времени, единственного числа, изъявительного и условного наклонения);
- число;
- синтаксическая роль в предложении. Инфинитив может быть любым членом предложения:
-
- сказуемым: Быть сегодня празднику;
- подлежащим :Учиться всегда пригодится;
- дополнением: Все гости просили ее станцевать;
- определением: У него возникло непреодолимое желание поесть;
- обстоятельством: Я вышел пройтись.
Морфологический разбор глагола пример
Чтобы понять схему, проведем письменный разбор морфологии глагола на примере предложения:
Вороне как-то Бог послал кусочек сыру… (басня, И. Крылов)
Послал (что сделал?) — часть речи глагол;
- начальная форма — послать;
- постоянные морфологические признаки: совершенный вид, переходный, 1-е спряжение;
- непостоянная морфологическая характеристика глагола: изъявительное наклонение, прошедшего времени, мужского рода, единственного числа;
- синтаксическая роль в предложении: сказуемое.
Следующий онлайн образец морфологического разбора глагола в предложении:
Какая тишина, прислушайтесь.
Прислушайтесь (что сделайте?) — глагол;
- начальная форма — прислушаться;
- морфологические постоянные признаки: совершенный вид, непереходный, возвратный, 1-го спряжения;
- непостоянная морфологическая характеристика слова: повелительное наклонение, множественное число, 2-е лицо;
- синтаксическая роль в предложении: сказуемое.
План морфологического разбора глагола онлайн бесплатно, на основе примера из целого абзаца:
— Его нужно предостеречь.
— Не надо, пусть знает в другой раз, как нарушать правила.
— Что за правила?
— Подождите, потом скажу. Вошел! («Золотой телёнок», И. Ильф)
Предостеречь (что сделать?) — глагол;
- начальная форма — предостеречь;
- морфологические признаки глагола постоянные: совершенный вид, переходный, невозвратный, 1-го спряжения;
- непостоянная морфология части речи: инфинитив;
- синтаксическая функция в предложении: составная часть сказуемого.
Пусть знает (что делает?) — часть речи глагол;
- начальная форма — знать;
- постоянные морфологические признаки: несовершенный вид, невозвратный, переходный, 1-го спряжения;
- непостоянная морфология глагола: повелительное наклонение, единственного числа, 3-е лицо;
- синтаксическая роль в предложении: сказуемое.
Нарушать (что делать?) — слово глагол;
- начальная форма — нарушать;
- постоянные морфологические признаки: несовершенный вид, невозвратный, переходный, 1-го спряжения;
- непостоянные признаки глагола: инфинитив (начальная форма);
- синтаксическая роль в контексте: часть сказуемого.
Подождите (что сделайте?) — часть речи глагол;
- начальная форма — подождать;
- постоянные морфологические признаки: совершенный вид, невозвратный, переходный, 1-го спряжения;
- непостоянная морфологическая характеристика глагола: повелительное наклонение, множественного числа, 2-го лица;
- синтаксическая роль в предложении: сказуемое.
Вошел (что сделал?) — глагол;
- начальная форма — войти;
- постоянные морфологические признаки: совершенный вид, невозвратный, непереходный, 1-го спряжения;
- непостоянная морфологическая характеристика глагола: прошедшее время, изъявительное наклонение, единственного числа, мужского рода;
- синтаксическая роль в предложении: сказуемое.
ДОКУМЕНТ-ОСНОВАНИЕ
ДОКУМЕНТ-ОСНОВАНИЕ
(см. Документ) — документ (1), служащий основанием ( 1) для составления документа первичного, но сам таковым не являющийся (например, решение совета директоров о премировании работника). На основе данного решения составляется расходный кассовый ордер). Как правило, хранится в качестве приложения к первичному документу, составленному на его основе.
Источник: Бухгалтерский словарь.
- Определение
- Схемы
- Статьи
- Книги
- Связанные термины
Найдено схем по теме — 3
Найдено научных статей по теме — 4
Читать PDF
185.31 кб
Недействительность исполнительных документов и основания признания их таковыми
В статье на основания цивилистического учения о недействительности сделки обоснованы критерии признания недействительными исполнительных документов, ими являются: несоблюдение формы и содержания, предусмотренных законом для исполн
Читать PDF
77.96 кб
Основания и процессуальный порядок применения временного доступа к вещам и документам
Сорока С.А., Марко С.И.
Рассмотрены проблемные вопросы уголовного процесса при применении временного доступа к вещам и документам.
Читать PDF
269.72 кб
Основания истребования документов в ходе налогового контроля: проблемы правового регулирования
Шептунов Сергей Иванович
Статья посвящена исследованию особенностей правового регулирования процедуры истребования документов при осуществлении налогового контроля.
Читать PDF
156.81 кб
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВСЕЛЕНИЯ (ЗАСЕЛЕНИЯ) ГРАЖДАН В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МОСК
документ-основание
документ-основание
Перевожу свидетельство госрегистрации права. Первая строка — «Документы-основания». Как это по-английски?
Уравновешенность — это когда вместо того, чтобы повысить голос, поднимаешь брови. (с)
К тому же ацид натрия — это не такой химикалий, в обществе которого я хотел бы разъезжать.
-
Jewelia - Сообщения: 5229
- Зарегистрирован: Вт фев 04, 2003 11:28
- Откуда: Магадан — Калуга
- Язык(-и): En>Ru
-
- ICQ
Re: документ-основание
esperantisto » Вт мар 30, 2010 10:45
Substantiating documents не катит?
«И вообще погаными тряпками гнать этих переводчиков. Ишь чего удумали — переводить. Да ещё, чтоб удобно им было, хотят.» (на форуме разработчиков ПО)
- esperantisto
- Сообщения: 7021
- Зарегистрирован: Ср фев 25, 2004 12:14
- Откуда: Менск
- Язык(-и): En→Ru/Be, De→Ru/Be
Re: документ-основание
ellet » Вт мар 30, 2010 10:51
Supporting?
Мы, филологи, тоже могем обратить нашу специальность в орудие пытки. (с) jane doe
-
ellet - Сообщения: 6043
- Зарегистрирован: Сб апр 10, 2004 19:41
- Откуда: Москва
Re: документ-основание
Антон_Б » Вт мар 30, 2010 10:58
«Letting Documents means any lease, underlease, tenancy, licence or other agreement or arrangement giving rise to rights of occupation and enjoyment (in each case as amended or supplemented) to which the Property is subject»
Отсюда —
http://property.practicallaw.com/3-318-5952
- Антон_Б
- Сообщения: 410
- Зарегистрирован: Пт июн 22, 2007 15:38
- Откуда: Россия, Северо-Запад
Re: документ-основание
Jewelia » Вт мар 30, 2010 12:37
Я не знаю, катит или не катит. Мне надо, чтоб специалисты подсказали, как лучше 
Уравновешенность — это когда вместо того, чтобы повысить голос, поднимаешь брови. (с)
К тому же ацид натрия — это не такой химикалий, в обществе которого я хотел бы разъезжать.
-
Jewelia - Сообщения: 5229
- Зарегистрирован: Вт фев 04, 2003 11:28
- Откуда: Магадан — Калуга
- Язык(-и): En>Ru
-
- ICQ
Re: документ-основание
pinot_blanc » Вт мар 30, 2010 13:21
Jewelia писал(а):Перевожу свидетельство госрегистрации права.
Госрегистрации права собственности?
Title documents.
-
pinot_blanc - Сообщения: 1961
- Зарегистрирован: Ср мар 30, 2005 12:08
Re: документ-основание
Jewelia » Вт мар 30, 2010 13:40
Коллега, меня исключительно «документы-основания» интересуют.
Уравновешенность — это когда вместо того, чтобы повысить голос, поднимаешь брови. (с)
К тому же ацид натрия — это не такой химикалий, в обществе которого я хотел бы разъезжать.
-
Jewelia - Сообщения: 5229
- Зарегистрирован: Вт фев 04, 2003 11:28
- Откуда: Магадан — Калуга
- Язык(-и): En>Ru
-
- ICQ
Re: документ-основание
pinot_blanc » Вт мар 30, 2010 13:44
Я вам исключительно про документы-основания и отвечаю.
http://en.wikipedia.org/wiki/Title_(property
)
Обратите внимание на фразу «It may also refer to a formal document that serves as evidence of ownership».
Последний раз редактировалось pinot_blanc Вт мар 30, 2010 13:47, всего редактировалось 1 раз.
-
pinot_blanc - Сообщения: 1961
- Зарегистрирован: Ср мар 30, 2005 12:08
Re: документ-основание
Slava Tkachenko » Вт мар 30, 2010 13:46
pinot_blanc писал(а):Title documents.
Поддерживаю.
Disco me to oblivion baby
- Slava Tkachenko
- Resident geek
- Сообщения: 13944
- Зарегистрирован: Ср май 21, 2003 14:28
- Откуда: Киев
- Блог: Просмотр блога (13)
- Язык(-и): Англ/рус/укр
Re: документ-основание
wisegirl » Вт мар 30, 2010 14:17
Underlying documents
Это в любом контексте подойдет.
Стоит ли засорять юридические документы несущественным — не знаю, знакомые юристы с техническим образованием этого не любят
(c) mikhailo
-
wisegirl - Сообщения: 2456
- Зарегистрирован: Вт май 10, 2005 10:23
- Откуда: Moscow
-
- ICQ
Re: документ-основание
Jewelia » Вт мар 30, 2010 23:50
Спасибо всем! Значит, title documents.
PS — буду знать про underlying. Новое для меня.
Уравновешенность — это когда вместо того, чтобы повысить голос, поднимаешь брови. (с)
К тому же ацид натрия — это не такой химикалий, в обществе которого я хотел бы разъезжать.
-
Jewelia - Сообщения: 5229
- Зарегистрирован: Вт фев 04, 2003 11:28
- Откуда: Магадан — Калуга
- Язык(-и): En>Ru
-
- ICQ
Вернуться в ~~ секция экономики и права
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1
Склонение существительного «основание»
Существительное «основа́ние» (неод.)
| Падеж | Единственное число | Множественное число |
|---|---|---|
| Именительный Кто? Что? |
основа́ние | основа́ния |
| Родительный Кого? Чего? |
основа́ния | основа́ний |
| Дательный Кому? Чему? |
основа́нию | основа́ниям |
| Винительный (неод.) Кого? Что? |
основа́ние | основа́ния |
| Творительный Кем? Чем? |
основа́нием | основа́ниями |
| Предложный О ком? О чём? |
основа́нии | основа́ниях |
Делаем Карту слов лучше вместе
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать
Карту слов. Я отлично
умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: капелюшечка — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Ассоциации к слову «основание»
Синонимы к слову «основание»
Предложения со словом «основание»
- Резонансное дело даёт основания полагать, что расстрелы членов партии были всё же явлением исключительным и единичным.
- Эти работы дали основание считать его общепризнанным отцом географии.
- Вот почему нет оснований полагать, что рекламы в нашей жизни станет больше.
- (все предложения)
Цитаты из русской классики со словом «основание»
- — Симона Картинкина полагал бы подвергнуть на основании статьи 1452-й и 4 пункта 1453-й, Евфимию Бочкову на основании статьи 1659-й и Екатерину Маслову на основании статьи 1454-й.
- С тех пор как сказано и доказано, что количество рождений или преступлений подчиняется математическим законам, и что известные географические и политико-экономические условия определяют тот или другой образ правления, что известные отношения населения к земле производят движения народа, с тех пор уничтожились в сущности своей те основания, на которых строилась история.
- Тогда Овэн решился изложить некоторые из общих оснований своих действий, придать несколько систематический вид своим общим воззрениям и объяснить практические результаты, достигнутые им, посредством соображений теоретических.
- (все
цитаты из русской классики)
Каким бывает «основание»
Афоризмы русских писателей со словом «основание»
- Нет сомнения, что охота пестрить русскую речь иностранными словами без нужды, без достаточного основания, противна здравому смыслу и здравому вкусу; но она вредит не русскому языку и не русской литературе, а только тем, кто одержим ею.
- Охота пестрить русскую речь иностранными словами без нужды, без достаточного основания, противны здравому смыслу и здравому вкусу…
- Я не считаю, что раннее развитие особенно необходимо; человек может много приобрести после школьного учения, но основания и занятий, и всего умственного быта складываются в юности.
- (все афоризмы русских писателей)
Отправить комментарий
Дополнительно
Русский язык — сложнейшая наука, на постижение которой не хватает целой жизни. Кроме тысячи правил, она также содержит много исключений и подводных камней, мешающих даже грамотному человеку. Поэтому нет ничего удивительного в том, что рано или поздно может возникнуть вопрос, как писать правильно: «на основании» или «на основание»?
Читайте в статье
- Как правильно пишется?
- В каких случаях пишут «на основании»
- Примеры
- В каких случаях пишут «на основание»
- Примеры
- Синонимы сочетания «на основании»
- Ошибочное написание
Как правильно пишется?
За ответом не нужно далеко ходить, правила русского и могучего с легкостью отвечают на него:
оба случая являются верными!
Обе конструкции являются всего-навсего разными падежами одного существительного с предлогом. Однако не все так просто, как может показаться. Даже если написание обеих букв в конструкции является правильным, необходимо знать конкретно, в каких случаях нужно писать букву «и», а в каких — «е».
В каких случаях пишут «на основании»
- Существительное в предложном падеже с добавлением предлога «на». Употребляется при указании на основу чего-либо.
- Выступает как единая и неделимая конструкция — предлог. Употребляется в предложении в значениях «в силу чего-либо», «на основе чего-либо», «по», «основываясь на чем-либо», «по причине», «исходя из чего-либо», «вследствие» и тому подобное.
Примеры
- На основании представленных доказательств районный суд города N постановил… (В силу представленных доказательств…).
- Чаще всего на основании зеленых листьев вырастают прилистники.
- Пациенту был поставлен диагноз на основании результатов анализов. (Основываясь на результаты анализов…).
- На основании чего меня задерживают?! (По какой причине меня задерживают?!).
В каких случаях пишут «на основание»
Примеры
- На основание и застройку жилищного комплекса выделили бюджет из государственной казны.
- На основание AB равнобедренного треугольника ABC проведен перпендикуляр.
Синонимы сочетания «на основании»
Синонимами словосочетания «на основании» являются, помимо указанных выше, — «в силу» «по причине», «исходя из», «на основе», «по», «основываясь на», «вследствие», а также такие сочетания слов как: «в соответствии», «на основе», «на почве», «основываясь».
Ошибочное написание
Частой ошибкой является неумение отличать эти две конструкции.
Если можно заменить словосочетание на «вследствие», например, или любой другой синоним из приведенного выше списка, то нужно на конце писать «и». Во всех остальных случаях пишется «е».
Итак, мы разобрали, как пишутся эти две конструкции. Часто ошибки случаются в результате непонимания значения того, что мы пишем.
И последней подсказкой будет — если между словом и предлогом можно вставить еще одно слово, то нужно писать букву «и», как, например, можно поменять местами слова во втором предложении первого примера: «На каком основании меня задерживают?!».
По одному полю в выписке из ЕГРН можно понять, по каким основаниям могут оспорить сделку.
В выписке из ЕГРН есть поле «документ-основание», которое показывает, как продавец приобрел недвижимость. Еще их называют правоустанавливающие документы. К документам, которые указаны в этом поле, стоит отнестись с особой внимательностью. Потому что если продавец стал владельцем жилья с нарушением закона, есть риск, что сделку оспорят: например, наследники, которых обошли при распределении наследства.
В этой статье расскажем, какие бывают документы-основания и как они выглядят, а также что нужно проверить в этих документах.
Расскажем о семи основных документах-основаниях:
- Договор купли-продажи
- Договор участия в долевом строительстве
- Договор дарения
- Свидетельство о праве на наследство
- Решение суда
- Справка ЖСК о полной оплате пая
- Документ о приватизации — передаче квартиры в собственность
Как получить документ-основание
В выписке из ЕГРН будет краткая информация о документе-основании: например, номер, если есть, и дата договора купли-продажи, дата заключения сделки и фамилия нотариуса, если было нотариальное заверение.
Чтобы получить сам документ-основание, то есть, например, договор купли-продажи, придется попросить об этом продавца. Оригинал необязателен: можно попросить прислать фотографии документа или сделать копии, чтобы забрать их при встрече.
Законных методов истребовать документ-основание вопреки воле продавца нет. То есть если продавец отказывается показывать такой документ, заставить его нельзя.
Если причина, по которой продавец отказывается, не кажется вам правдивой и он ведет себя странно и в другом, например постоянно переносит показ квартиры, от такой сделки лучше отказаться.
Документ-основание
Договор купли-продажи недвижимости
Этот документ означает, что действующий владелец квартиры ее купил. Это самое распространенное основание. Предыдущие покупатель и продавец подписывают договор и указывают в нем все условия сделки: стоимость квартиры, порядок передачи ключей и денег, ответственность.
Договор обычно несут в МФЦ, чтобы зарегистрировать в Росреестре переход права собственности, либо регистрируют электронно. Если все в порядке, покупатель становится владельцем квартиры.
В выписке из ЕГРН будет указана дата заключения договора купли-продажи.
Что проверить в договоре купли-продажи
В договоре купли-продажи стоит обратить внимание на четыре момента.
Было ли нотариальное удостоверение. Стороны могли сделать договор сами и заверить у нотариуса. Если договор делал нотариус, вы это поймете по гербовой цветной бумаге, фамилии, печати и подписи нотариуса. Еще договор будет сшит лентой.
У нотариуса договор заверяют не всегда, а только в определенных случаях:
- если это договор купли-продажи долей и не все собственники продают свои доли. Например, в квартире живут бабушка и внук, у каждого в собственности доля ½. Бабушке не нравится поведение внука, и она решает продать свою долю, добавить накопления и купить дом в деревне. Такую сделку придется регистрировать у нотариуса. Хорошо, если внук не будет возражать;
- если продавец несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный. Например, в квартире живут муж, жена и ребенок 5 лет. У ребенка есть доля в собственности. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус не будет спрашивать мнения ребенка, за него решение принимают родители. Но нотариус проверит, не ухудшит ли сделка условия для ребенка и не ущемит ли она его права как-то иначе;
- если стороны договорились о нотариальном удостоверении. Такое бывает, если кто-то хочет перестраховаться или чистота сделки вызывает сомнения.
Если договор не удостоверен нотариально, хотя этого требует закон, сделка считается недействительной. Кто-то из участников сделки может оспорить куплю-продажу и потребовать вернуть все как было. Оспорить сделку могут даже третьи лица, например прокуратура или отдел опеки, если уже после продажи выявят нарушение закона.
Использовался ли маткапитал. Об этом может быть запись в пункте договора, где идет речь о порядке расчетов. Например, так: «Покупатель уплачивает за счет средств материнского капитала часть стоимости объекта недвижимости, а именно 483 881,83 Р». Также будет указан номер сертификата и кем он выдан.
Если в договоре про маткапитал ни слова, а у продавца есть несовершеннолетние дети — первый, родившийся после 1 января 2020 года, или второй, третий, родившиеся после 1 января 2007 года, велика вероятность, что маткапитал родители все-таки получали.
Чтобы проверить, куда его потратили, попросите у продавца выписку из ПФР со счета, на котором лежит материнский капитал. Из выписки будет понятно, потратили ли его и на какие цели.
Если продавец когда-то покупал квартиру с использованием материнского капитала, в ней должна быть выделена доля ребенку. Для продажи такой квартиры нужно согласие опеки, а в новой квартире обязательно выделить ребенку сравнимую долю. Так как в сделке участвует ребенок, нужно еще и нотариальное удостоверение — мы говорили об этом выше.
В противном случае сделку могут оспорить как узнавшие о своих правах дети или их родители, так и прокуратура.
Например, Мосгорсуд аннулировал сделку купли-продажи квартиры, которая раньше была куплена за счет средств материнского капитала, но доли детям продавцы не выделили. Суд вернул квартиру прежним владельцам и обязал их выделить доли детям.
Была ли квартира куплена в браке. Если квартиру купили или приватизировали в браке, она находится в совместной собственности у супругов, причем даже если в ЕГРН в качестве собственника указан только муж или только жена.
Чтобы проверить, была ли квартира куплена в браке, запросите у продавца скан страницы паспорта со штампами о браках, если квартиру купили до 15 июля 2021 года, или свидетельство о браке, если квартиру купили после 15 июля 2021 года.
Можно проверить соцсети продавца или даты замены паспорта на последней странице и сообщить продавцу о своих сомнениях.
Если продавец отказывается предоставлять документы или объясняться в целом, это повод насторожиться и решать, готовы вы ли вы рисковать, не увидев документов.
Для продажи такой квартиры формально нужно нотариально заверенное согласие второго супруга, но если его нет, квартиру все равно можно продать.
У супруга, без согласия которого квартиру продали, есть три года, чтобы оспорить сделку. При этом срок начинают отсчитывать не с даты сделки, а с того момента, когда супруг о ней узнал, то есть это возможно даже спустя 10 лет.
Согласие супруга не нужно, если квартира:
- куплена до брака;
- подарена одному из супругов во время брака;
- унаследована во время брака;
- по брачному договору принадлежит одному из супругов;
- приватизирована одним из супругов.
Если квартиру супруги купили в браке, а потом развелись, то в большинстве случаев в результате раздела имущества квартира перейдет в собственность к одному из супругов. Запросите у продавца соглашение о разделе имущества или решение суда, из которого видно, кому досталась квартира.
Использовалась ли доверенность. В самом начале договора купли-продажи, где перечисляются участники сделки, может быть упоминание о доверенности: «Иванов Иван Иванович, который действует от имени Ивановой Марии Петровны по доверенности от 09.06.2020, выданной нотариусом…»
Человек, который выдал доверенность, называется доверителем. Тот, кому выдана доверенность, — поверенным.
Продавец с большой долей вероятности может и не сохранить доверенность — ведь она ему после сделки перестала быть нужна.
В таком случае можно потребовать у продавца получить копию доверенности в Росреестре. Он вправе это сделать, направив через МФЦ запрос в кадастровую палату о получении копий документов из реестрового дела. Это почти бесплатно — например, копия договора в электронном виде стоит 170 Р.
Если есть возможность посмотреть копию доверенности, вот что нужно проверить:
- Дату выдачи и срок действия доверенности. У доверенности обязательно должна быть дата выдачи, иначе она недействительна. Срок действия тоже в большинстве случаев указан явно, а если его нет, то доверенность действует в течение 1 года с даты выдачи.
- Есть ли доверенность в реестре. Проверить доверенность по номеру, дате и данным нотариуса можно на специальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Если доверенность есть в реестре, значит, она как минимум не поддельная.
- Полномочия поверенного. Иногда выдают генеральные доверенности, то есть доверенности на совершение любых юридически значимых действий: с такой доверенностью поверенный может ходить по инстанциям, чтобы согласовать перепланировку, а может продать квартиру. Иногда полномочия поверенного ограничены: например, он вправе найти покупателя, но не вправе подписать договор — нужна подпись собственника. Нужно проверить, совпадают ли полномочия поверенного с тем, что описано в договоре купли-продажи: имеет ли он право подписи, может ли представлять доверителя в МФЦ и Росреестре, оформлять регистрацию прав.
- Был ли жив ли доверитель на дату сделки. Если доверитель выдал доверенность и умер, доверенность стала ничтожной в момент его смерти. С 2014 года ввели единый реестр доверенностей, и такая ситуация перестала быть проблемой для покупателя. Обычно Росреестр приостанавливает регистрацию или отказывает, поскольку у продавца нет полномочий.
Поэтому попросите контакты доверителя и, если вдруг он все еще жив, попробуйте связаться с ним и уточнить, действительно ли он был согласен на сделку. Если однажды выяснится, что доверителя заставили выписать доверенность под угрозами, будут проблемы.
Документ-основание
Договор участия в долевом строительстве (ДДУ)
Этот документ должен быть, если предыдущий собственник покупал квартиру у застройщика.
При заключении договора участия в долевом строительстве покупатель не приобретает готовую квартиру, а дает застройщику деньги на ее строительство. Застройщик деньги берет и обязуется построить дом вместе с квартирой.
С 1 июля 2019 года застройщики не получают деньги напрямую от дольщиков, только через эскроу-счета. Это значит, что деньги переводятся на специальный счет эскроу в банк и застройщик не получает их, пока не завершит строительство.
Право собственности на квартиру можно зарегистрировать только после того, как:
- Застройщик получил разрешение и ввел дом в эксплуатацию.
- Дольщик получил квартиру по передаточному акту.
Что нужно проверить в ДДУ
Сдан ли дом. Наличие у продавца ключей, машины во дворе и общий обжитой вид не означают, что застройщик ввел здание в эксплуатацию. Проверить, так ли это, можно на сайте «Реформа ЖКХ» и в сервисе Минстроя по проверке новостроек. На первом сайте будут уже сданные дома с указанием года, когда дом введен в эксплуатацию. В сервисе Минстроя будут только строящиеся дома, также там будет указан планируемый срок сдачи.
Если дом уже построили и сдали, можно не проверять ДДУ: взаимоотношения действующего собственника и застройщика закончены, нужно заключить с таким продавцом обычный договор купли-продажи.
А вот если дом до сих пор строят, потребуется заключить договор уступки прав требования. Продавец таким договором передает покупателю право требовать у застройщика окончания строительства и передачи квартиры.
В таком случае нужно проверить ДДУ перед сделкой, а именно выяснить следующие пункты.
Уплатил ли продавец полную стоимость по ДДУ застройщику. Если дольщик расплатился с застройщиком, согласовывать с застройщиком сделку не нужно, кроме единственного случая — когда это прямо прописано в ДДУ.
Если же дольщик выплатил стоимость квартиры не до конца, то одновременно с договором уступки прав требования нужно заключить соглашение о переводе долга. То есть покупатель получает право требовать квартиру у застройщика, но и застройщик получает право требовать у нового дольщика уплаты недостающей суммы.
Чтобы заключить соглашение о переводе долга, нужно письменное согласие кредитора, то есть застройщика. Если это согласие не получить, Росреестр может приостановить регистрацию сделки.
Чтобы проверить, расплатился ли предыдущий дольщик с застройщиком, попросите у продавца справку о полной уплате стоимости ДДУ. Продавец может запросить ее у застройщика.
Есть ли в ДДУ обязанность получать согласие застройщика на уступку. Как мы уже говорили, в ДДУ может быть прямо прописана обязанность согласовать с застройщиком уступку прав требования — неважно, оплачена квартира полностью или частично.
Если при таких условиях совершить сделку без согласия застройщика, он может оспорить ее в суде. Если продавец полностью уплатил стоимость квартиры и перевода долга нет, суды обычно не встают на сторону застройщика, ведь его права не нарушены.
А вот если продавец остался должен, сделку могут аннулировать.
Какова надежность застройщика. Изучите проектную декларацию, проверьте новостройку на сайте наш.дом.рф, почитайте отзывы в интернете, проверьте, не банкрот ли застройщик.
Ведь если застройщик ненадежный, шансы получить готовую квартиру в запланированные сроки снижаются.
Не забудьте взять у продавца оригинал ДДУ после оформления уступки.
Документ-основание
Договор дарения
Договор дарения обычно заключают между близкими родственниками.
Если дарят квартиру, то договор обязательно составляют в письменной форме и регистрируют в Росреестре. Когда договор зарегистрируют, новый собственник вступает в свои права.
Что проверить в договоре дарения
Пункт об отмене дарения. Он нужен на случай, если получатель квартиры умрет раньше дарителя.
Например, отец подарил квартиру сыну. На всякий случай они включили в договор дарения пункт, что если сын умрет раньше отца, то квартира вернется в собственность отца. Сын начал сделку по продаже квартиры, подал документы в Росреестр, но погиб в ДТП до регистрации перехода права. Теперь у отца есть право оспорить сделку и через суд вернуть себе квартиру.
Такие ситуации встречаются очень редко и не грозят добросовестному покупателю, когда право собственности на квартиру к нему уже перешло.
Риска для добросовестного покупателя практически нет, потому что при отмене дарения одаряемый обязан вернуть вещь дарителю, только если она у него все еще есть. Если вещь, допустим квартира, уже продана, считается, что ее у одаряемого уже нет и дарителю нужно потребовать другого, а не возврата квартиры.
Это подтверждает и Мособлсуд в определении по делу № 33-6093/2014. Суд отмечает, что даже если вещь продана только для того, чтобы избавиться от нее и не возвращать дарителю, вернуть ее нельзя, а даритель может выбрать другой способ защиты права.
Основания, по которым можно оспорить дарение. Участники дарения могут потребовать у суда признания его недействительным в течение трех лет с даты сделки. Список причин для этого ограничен.
Вот они:
- Даритель был младше 14 лет или недееспособным в момент сделки. Недееспособность — это состояние человека, когда он не способен понимать смысл своих действий и руководить ими, даже с помощью других. Недееспособность устанавливает суд.
- Даритель находился в медицинской или социальной организации на лечении или содержании и подарил недвижимость работнику этой организации.
- Даритель подарил недвижимость госслужащему или муниципальному служащему в связи с выполнением им должностных обязанностей. Этот запрет, как и предыдущий, создавался для борьбы с коррупцией и злоупотреблениями властью. Они помогают избежать случаев, когда, например, персонал психоневрологического диспансера убеждает пациентов переписать квартиры в качестве благодарности или потому, что пациенты все равно ничего не понимают.
- Договор подписывал представитель дарителя по доверенности, в которой не указано, что дарят по договору.
- Сделка притворная, то есть прикрывает другую сделку: например, дарение прикрывает куплю-продажу, чтобы продавцу не надо было платить НДФЛ с полученного дохода.
- Дарение произошло под угрозой или насилием. Дарение можно признать недействительным в течение года с того момента, как прекратились угрозы или насилие.
- Даритель обанкротился в течение трех лет после того, как подарил квартиру. Дарение можно признать недействительным как совершенное с целью причинить вред имущественным интересам кредиторов, но тот, кому квартиру подарили, должен был знать или догадываться о неплатежеспособности дарителя в будущем.
Те, кто не участвовал в сделке, например родственники дарителя, тоже могут оспорить дарение по этим же основаниям, но срок в три года для этих людей начинает течь с того момента, когда они узнали о нарушении своих прав.
Адекватность и дееспособность дарителя. Если есть возможность с ним пообщаться, скажите, что вы хотите купить квартиру, которую он когда-то подарил, и проверяете, все ли с квартирой в порядке.
Спросите:
- действительно ли квартира принадлежала ему раньше;
- как он ее получил;
- почему он решил ее подарить;
- какие у него отношения с тем, кому он подарил квартиру.
Документ-основание
Свидетельство о праве на наследство
Если в выписке из ЕГРН указано свидетельство о праве на наследство, это означает, что продавец получил квартиру по наследству после смерти ее предыдущего владельца.
В большинстве случаев принять наследство нужно в течение 6 месяцев с даты его открытия.
Что нужно проверить в свидетельстве о праве на наследство
Основание наследования. Наследование бывает по завещанию и по закону.
В завещании умерший явно определил, какое его имущество кому достанется после смерти. Необязательно имущество достанется родственникам, завещать можно любому человеку.
Единственное — не стоит забывать об обязательной доле, то есть о части имущества, которая достается определенным лицам по закону, несмотря на завещание. Об обязательной доле мы подробно писали в другой статье.
Наследование по закону происходит, когда нет завещания. По закону имущество достается родственникам умершего в порядке очередей. Например, первыми получают наследство дети, супруг или супруга и родители, а последними — пасынки и падчерицы, отчим и мачеха.
Если в качестве основания наследования указано завещание, то стоит его посмотреть и проверить:
- Данные наследодателя и наследника.
- Площадь и адрес квартиры, которую унаследовали.
- Было ли открыто наследственное дело на сайте Федеральной нотариальной палаты.
- Справку из банка или выписку из Росреестра о том, что запись об ипотеке прекращена, если наследодатель покупал квартиру в ипотеку. Ведь если он при жизни ипотеку не выплатил, долг перешел к наследнику вместе с квартирой, а потом может перейти и к вам.
Если ипотека еще не погашена, вы увидите запись об этом в выписке из ЕГРН, поэтому документы, о которых мы пишем выше, скорее дополнительные, чем обязательные. - Есть ли в завещании завещательный отказ и в чем он заключается. Например, отец мог завещать квартиру сыну при условии, что его дочь от второго брака сохранит право жить в этой квартире. Если наследник продает квартиру, завещательный отказ не исчезает, а переходит на покупателя.
Как давно квартира в собственности у наследника. Особенно важно это сделать, если наследник получил квартиру по завещанию, ведь завещание можно признать недействительным:
- в течение 3 лет с даты открытия наследства — по основанию ничтожности;
- в течение года с момента, когда стало известно о нарушении прав, — по основанию оспоримости.
В журнале уже была подробная статья о том, когда завещание можно оспорить и по каким основаниям.
Например, у мужчины была дочь в браке и сын вне брака. С внебрачным сыном мужчина не общался. Мужчина умер. Квартира по наследству досталась дочери, которая спустя 5 лет решила ее продать. И тут появился сын, который узнал о смерти отца только что, увидев объявление о продаже его квартиры на «Циане». Поскольку сын не знал и не мог узнать раньше, что отец умер, пятилетний срок не мешает ему заявить о своих правах наследования.
В последнее время суды принимают сторону добросовестного приобретателя. То есть если вы проверили продавца как могли, выяснили все известные обстоятельства его жизни и историю квартиры, то вы в относительной безопасности. Если и появятся еще наследники, разбираться с ними будет тот наследник, который без их ведома продал квартиру.
Такой позиции придерживается и Верховный суд, который в постановлении пленума отметил, что если наследник вступил в права наследования позже законного срока и имущества уже нет в наличии, он может претендовать только на денежную компенсацию доли.
То есть если один наследник без злого умысла уже продал квартиру, второй наследник, скорее всего, не сможет изъять эту квартиру у покупателя — только потребовать у первого наследника стоимость доли.
Чтобы снизить риски, попросите продавца оформить у нотариуса заверение о том, что ему неизвестно о других наследниках, в котором продавец также даст обязательство урегулировать своими силами и за свой счет любые претензии от потенциальных наследников.
Документ-основание
Решение суда
Бывает, что квартира переходит в собственность на основании решения суда: оно становится основанием, чтобы Росреестр зарегистрировал право. В таком случае как документ-основание будет указано судебное решение с его номером и указанием суда. По решению суда право собственности переходит в самых разных случаях.
Имеет смысл проверять решение суда, если с даты его вынесения прошло до трех лет: в остальных случаях риск того, что решение оспорят, минимален.
Вот самые распространенные ситуации.
Признание факта владения имуществом в силу приобретательной давности. Если владеть квартирой 15 лет как своей, можно узаконить права на нее, даже если их не было.
Обычно такие процессы трудоемкие, потому что человеку, претендующему на недвижимость, нужно доказать не только то, что он жил в квартире не менее 15 лет, но и что он жил добросовестно, открыто и непрерывно:
- Добросовестно, то есть не знал и не мог знать, что у него нет прав на квартиру, в которой живет. Например, дядя продавца въехал в частный дом, который был заброшен, отремонтировал его, но право собственности не оформлял, а потом передал дом племяннику по завещанию.
- Открыто, то есть продавец считал себя собственником и не скрывал этого: платил за услуги ЖКХ, участвовал в собраниях жильцов, поддерживал контакты с соседями.
- Непрерывно, то есть владел квартирой, не прекращая, в течение 15 лет. Даже если продавец сдавал квартиру в аренду, владение все равно считается непрерывным.
Чтобы стать собственником недвижимости в силу приобретательной давности, нужно подать иск в суд о признании права собственности. Иск подается к прошлому владельцу, если он известен, или без указания владельца.
Если суд удовлетворит иск, на основании этого решения и регистрируют право собственности.
Признание права собственности на самовольную постройку. Если покупаете не квартиру, а дом или дачу, вполне может быть, что предыдущий владелец через суд узаконил самострой. Это нормально: такая ситуация гораздо лучше, чем покупать постройку, над которой висит угроза сноса.
Признание сделки недействительной. Это означает, что продавец судился из-за квартиры и оспаривал какую-то сделку, выиграл иск и суд закрепил за ним право собственности. Например, можно признать недействительным договор купли-продажи недвижимости, которую муж продал без согласия жены.
Что нужно проверить в решении суда
Данные квартиры и собственника в решении суда и на деле. Попросите у продавца номер и дату судебного дела и найдите решение на сайте суда. Сверьте фамилии и адрес.
Суть решения суда. Внимательно прочитайте решение суда и посмотрите, кто и чего требовал и какое решение в итоге принял суд. Если вам дали номер только постановления апелляционного или кассационного суда, которые рассматривали жалобу на решение суда первой инстанции, лучше найти исходное дело. Посмотрите, решение какого суда обжаловалось, зайдите на сайт этого суда и по номеру решения постарайтесь найти первоначальный судебный акт.
Если вам, наоборот, дали только номер решения суда первой инстанции — как правило, это городской или районный суд, спросите у продавца, было ли обжалование, а потом проверьте эту информацию на сайте суда апелляционной инстанции. Суд, в котором можно обжаловать решение первой инстанции, указан в самом конце этого решения. Важно добраться до самого конца, чтобы не получилось, что решение при обжаловании отменили, а вы об этом не узнали.
Документ-основание
Справка ЖСК о полной оплате пая
Если предыдущий собственник был членом жилищно-строительного или другого кооператива, то право собственности на квартиру у него возникло после полной оплаты пая. Это основание встречается все реже.
Подтверждает полную оплату пая справка из ЖСК.
Утвержденной формы справки нет, но обычно в ней указывают следующее:
- наименование, юрадрес, ИНН, ОГРН ЖСК;
- ФИО и паспортные данные пайщика;
- дату приема в кооператив (реквизиты протокола общего собрания членов кооператива о приеме в ЖСК);
- размер пая;
- дату выплаты пая;
- описание объекта недвижимости: адрес, номер квартиры, общую площадь, жилую площадь.
Что нужно проверить
Легитимна ли справка. Она должна быть заверена подписью уполномоченного сотрудника ЖСК — обычно это председатель или главный бухгалтер.
Сам ли пайщик выплачивал пай или, например, с женой. Право собственности на квартиру возникает с момента полной оплаты пая, и только потом ее можно регистрировать в ЕГРН. Поэтому если супруги выплачивали пай вместе, а потом развелись до регистрации права собственности, они оба имеют право на недвижимость.
Документ-основание
Документ о приватизации
Приватизация — это передача квартиры из государственной или муниципальной собственности в частную. Большинство желающих давно воспользовались правом на бесплатную приватизацию: к 1 января 2015 года, по данным Росстата, приватизировали 79% всех помещений, для которых это было возможно. Приватизированные квартиры стали частью рынка, свободно покупаются и продаются.
Обычно при приватизации квартира приобретается в общую долевую собственность, а в договоре указаны доли каждого члена семьи, если она есть.
Но небольшие риски при покупке приватизированных раньше квартир еще остаются.
Что нужно проверить
Кто зарегистрирован в квартире и не отказывался ли он от участия в приватизации. Члены семьи собственника, которые имели право пользоваться квартирой вместе с ним в момент приватизации, могут и дальше пользоваться этой квартирой. Причем право пользования сохраняется даже после продажи такой квартиры.
Бывший член семьи собственника, который отказался от участия в приватизации, обычно сохраняет право жить в приватизированной квартире, пока он там зарегистрирован. Как только он из квартиры выписывается, право на проживание исчезает.
Проще говоря, надо проверить, кто прописан в квартире, потому что покупая приватизированную квартиру, часть жильцов которой не участвовали в приватизации, вы в теории рискуете провести некоторое время в судах, выселяя их из своей новой квартиры.
Если дойдет до суда, он, скорее всего, встанет на сторону покупателя. Конституционный суд призвал суды при разрешении подобных споров «соблюдать баланс прав участников жилищного строительства» и указал на несоответствие Конституции указанной выше нормы о пользовании квартирой после приватизации.
Были ли у того, кто приватизировал квартиру, несовершеннолетние дети и в каком году была приватизация. До 11 августа 1994 года включать в договор приватизации несовершеннолетних было необязательно. А вот после этой даты такая обязанность появилась, и периодически приватизация оспаривается теми, чье право было нарушено.
Наиболее популярное решение судов по таким требованиям — признать договор приватизации недействительным и вернуть стороны в состояние до сделки.
Например, в Москве родители специально выписали ребенка из квартиры и прописали в другой, чтобы при приватизации не выделять ему долю. Мосгорсуд в апелляционном определении признал это нарушением и постановил вернуть квартиру в собственность города. Суд посчитал это злоупотреблением правом при приватизации.
Старайтесь проверить, как обошлись с правами несовершеннолетних при приватизации:
- Спросите об этом напрямую у продавца.
- Запросите копию паспорта со страницей о детях. Если они туда вписаны, можно определить возраст детей на дату приватизации.
- Включите в договор купли-продажи гарантию от имени продавца: «продавец гарантирует, что при приватизации квартиры были соблюдены права и законные интересы всех членов семьи продавца в соответствии с действующим законодательством на дату приватизации».