Как пишется локально сметный расчет

Локальный сметный расчет

Локально-сметный расчет — это первоначальная форма при определении сметной стоимости строительства того или иного объекта. В локальном сметном расчете определяется стоимость расходов и издержек на отдельные виды строительно-монтажных работ СМР, а также на закупку и монтаж оборудования. Сметная стоимость — это денежные суммы, необходимые для проведения строительных работ объекта строительства в соответствии с нормами и правилами строительства, а также проектной документацией. Основываясь на сметной стоимости, рассчитывается объем вложений денежных средств в строительство.

Решающим фактором при выборе расценки в смете на гидроизоляцию является гидроизолирующий материал. Необходимо отметить, что на сегодняшний день существует множество материалов для гидроизоляции: различные мастики, пленки, окрасочные материалы и прочее. В зависимости от материала будет избран и способ его нанесения: оклеечный способ, обмазочный способ, способ распыления и т.п.

Последовательность составления сметной документации производится, как правило, по возрастанию от наименьших к наибольшим элементам строительства: локальные сметы по видам строительно-монтажных работ → сметная документация по объектам (отдельные объекты строительства) → сметы на пусковой комплекс (несколько объектов) → сметные формы на очередь строительства (группа объектов строительства, после одновременного ввода в эксплуатацию которых появляется возможность производства продукции и/или оказания услуг) → сметная документация на строительство объекта в общем. Локально-сметные расчеты определяют стоимость того или иного вида СМР.

Локальный сметный расчет. Образец заполнения.

Актуальный образец заполнения локального сметного расчета онлайн бесплатно возможно найти в сети «Интернет», а также в приложении №2 МДС 81-35.2004 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (Рисунок 1).

Рисунок 1. Образец заполнения локальной сметы по форме №4

Существует несколько вариантов образцов заполнения локальных сметных расчетов. Выбор зависит от таких факторов, как:

1. Источник финансирования объекта строительства: федеральный бюджет, региональный бюджет, инвестиции и пр.

2. Виды строительства:

• Новое строительство — строительство, осуществляемое на новых территориях, с созданием новых объектов основного, обслуживающего и подсобного назначения. После ввода в эксплуатацию объекты нового строительства находятся на самостоятельном балансе.
• Расширение действующих предприятий — строительство дополнительных зданий, сооружений, цехов и производств на уже существующих и действующих предприятиях.
• Реконструкция — переустройство существующих зданий, сооружений, цехов и производств действующих предприятий. Реконструкция, как правило, связана с усовершенствованием производства в сторону повышения его экономического, технического, производственного уровня.
• Техническое перевооружение — строительство новых зданий и сооружений или же усовершенствование, частичная перестройка и расширение уже существующих на предприятии помещений в целях установки нового оборудования, внедрения новых систем, улучшения уровня природоохранных функций предприятия и т.д.
• Капитальный ремонт — восстановление и/или замена существующих зданий и сооружений, наружных инженерных коммуникаций, объектов благоустройства.
• Текущий ремонт — своевременно и систематически проводимые работы в целях предупреждения износа зданий и сооружений и их безопасной эксплуатации, а также работы по устранению поломок и неисправностей.
• 3. Отдельные решения органов государственной власти и пр.

В зависимости от вида СМР (строительные работы, ремонтные работы, монтажные работы, пусконаладочные работы и т.п.) принимается решение о применении тех или иных сметных расценок.

Помимо этого, локально-сметные расчеты составляются в соответствии со следующими методами, применяемыми в целях определения сметной стоимости объекта:

• ресурсный метод: вычисление стоимости работ осуществляется в текущих ценах и тарифах, т.е. на дату составления сметных форм.
• ресурсно-индексный метод: при составлении сметной документации сочетаются ресурсный метод и метод применения индексов.
• базисно индексный метод: при расчете применяются индексы на ресурсные показатели сметы.
• укрупненные сметные нормативы: сметная стоимость определяется на основании показателей банка данных, в которых отражена стоимость аналогичных объектов, возведенных ранее.

Два уровня цен могут быть представлены локальными сметными расчетами:

1. Базисный уровень. Цены и нормы сформированы по состоянию на 2001 год.
2. Текущий уровень. Цены и нормы сформированы на дату составления сметных форм.

Таким образом, при определении типа локального сметного расчета и при поиске образца заполнения необходимо опираться на множество факторов.

Структура локального сметного расчета.

Возможно деление локально-сметного расчета на разделы, отражающие распределение данных в соответствии с технологией работ при строительстве отдельных конструктивных элементов объекта строительства. Кроме того, разделы могут быть составлены по видам работ: строительные работы (земляные работы, фундаменты и стены и т.д.), специальные строительные работы (футеровочные работы, устройство приямков и т.д.), внутренние санитарно-технические работы (сети канализации, водопровода, отопления и т.д.), работы по установке и монтажу оборудования и т.п.

При составлении локальной сметы используются расценки из соответствующих сборников, при этом каждая расценка имеет определенный шифр, состоящий из указания на сборник сметных норм (ГЭСН, ФЕР, ТЕР и т.д.), номер конкретного сборника (первые две цифры шифра), номер раздела в этом сборнике (вторые две цифры шифра), порядковый номер таблицы в этом разделе (три следующих цифры шифра), порядковый номер нормы в этой таблице (последние две цифры шифра). Образец приведен на Рисунке 2.

Рисунок 2. Образец шифра расценки сметно-нормативной базы

Кроме того, при составлении сметы должно учитываться множество нюансов: условия производства работ, усложняющие факторы, возникающие при производстве работ, климат, условия транспортировки материалов и прочие. В случае выявления подобных моментов должны быть применены различные коэффициенты.

Локальные сметы включают в себя стоимость:

1. Прямых затрат (или ПЗ), т.е. стоимость ресурсов (количество рабочих, единиц техники, инструмента, материалов), необходимых для выполнения работ;
2. Накладных расходов (или НР), т.е. стоимость создания и содержания общих условий производства, его обслуживания и управления;
3. Сметной прибыли (или СП), т.е. стоимость общих расходов на развитие социальной сферы и производства в общем, а также на материальное стимулирование.

Еще одним важным вопросом является, кто утверждает и кто согласовывает локальный сметный расчет. Решение данного вопроса также зависит от множества факторов, но, как правило, все ответственные лица указаны в регламентирующих документах и контрактах.

Локальный ресурсный сметный расчет. Образец заполнения 2019 года

Локальный ресурсный сметный расчет составляется с применением ресурсного либо ресурсно-индексного методов.

Исходными данными в ЛСР признаны следующие ресурсные показатели:

• Человеко-часы (чел.-ч) — трудоемкость при производстве того или иного вида работ;
• Машино-часы (маш.-ч) — временной параметр при использовании машин и механизмов при строительстве объекта;
• Объем расходуемых материалов учитывается в физических единицах (т.е. в м, км, кг и т.д.)

Сборники сметно-нормативной базы ГЭСН-2001 используются для вычленения ресурсных показателей.

Необходимо учитывать сметные нормативы при создании локальных сметных расчетов. Сметные нормативы в свою очередь делятся на элементные (государственные элементные сметные нормы ГЭСН) и укрупненные сметные нормативы (нормативы накладных расходов, сметной прибыли и т.п.). Состав и потребность трудовых, технических и материальных ресурсов при строительстве того или иного объекта определяются сборниками ГЭСН. Сборники ГЭСН используются при вычислении сметной стоимости с применением ресурсного метода расчета.

При помощи сборников единичных расценок(ФЕР, ТЕР, ОЕР) производится вычисление величины прямых затрат при производстве работ, а также разработка укрупненных сметных норм. Данные сборники разрабатываются в ценах по состоянию на 1 января 2000 года, т.е. в базисном уровне цен. Помимо этого, сборники единичных расценок применяются при определении стоимости локальных смет (ЛС) в базисно-индексном методе.

Образец заполнения локального ресурсного сметного расчета можно найти в методике МДС 81-35.2004, в приложении №2 (локальная смета по форме №4). Наиболее распространенным является образец локального сметного расчета в формате excel, однако следует отметить, что возможен поиск образцов заполнения и в других текстовых и табличных форматах.

Локальный сметный расчет онлайн, а также без использования сети «Интернет», можно составить во множестве специальных программах и программных комплексах. Информация о них доступна на сайте разработчиков и лицензиатов данных программ.

Таким образом, определение локального сметного расчета можно сформулировать следующим образом: это многоуровневый комплекс учета объемов работ и определения их стоимости по определенным видам работ и затрат. Также следует отметить, что данную тему можно более подробно изучить в разделах III и IV МДС 81-35.2004.

Локальный сметный расчет: составление, экспертиза, расшифровка

Прежде чем раскрывать суть локального сметного расчета, следует остановиться на рассмотрении такого понятия, как локальная смета, как она составляется, рассчитывается и чем отличается от других видов смет и сметных расчетов.

Что называется локальной сметой

Это самый простой вид смет. Является частью рабочей документации и определяет стоимость различных работ и сопутствующих материалов.

Чем отличается локальная смета от других? Объектная смета являет собой объединение локальных документов, составленных на отдельные здания или виды работ. И тем самым формирует общую полную сметную стоимость на данный объект.

А локальную смету принято считать первичным документом. Она состоит из шифра нормы и описания вида работ, а также объемов и их сметной стоимости.

Шифр определяется следующим образом – два первые цифры указывают на номер сборника, следующие две цифры определяют номер раздела, последующие три цифры указывают на номер таблицы раздела, а последние две цифры определяют сам номер нормы.

При составлении локальной сметы сметчик опирается на:

• объемы работ, согласно данным проекта;
• количество потребного инвентаря, оборудования, мебели, а также их номенклатуру, определяемую на основе ведомостей, спецификаций, другой проектной документации;
• действующие сметные нормативы, а также укрупненные сметные нормативы и расценки;
• актуальные рыночные цены на материалы, оборудование и инвентарь.

Когда вычисляется вся стоимость строительства, то все виды затрат традиционно делят на:

• строительные;
• монтажные;
• затраты на оборудование;
• прочие затраты.

Виды локальных смет

При осмечивании СМР локальные сметы считаются по всем отдельным объектам, по конструктивным элементам, а также по разделам и видам работ, в соответствии с этапами их выполнения.

Локальная смета в общем случае делится на следующие разделы:

• строительные работы – устройство фундаментов, возведение каркаса, стен, перекрытий, перегородок, устройство полов, кровельные работы, окна, двери, лестницы, отделка, малярные работы, облицовка и т. д.;
• специальные строительные работы – устройство фундаментов под оборудование, обустройство каналов и приямков, изоляционные и футеровочные работы, хим. защита и пр.;
• внутренние санитарно-технические работы – водопроводные, канализационные и вентиляционные системы, отопление и т. д.;
• оборудование – установка технологического оборудования, прокладка технологических трубопроводов, монтаж металлоконструкций;
• электромонтаж – монтаж автоматики и низковольтных сетей, внутренний электромонтаж.

Если возникает вопрос о том, как заполнять локальную смету, то необходимо знать, что работы и расценки группируются именно по таким группам, вычисляется стоимость по смете, а также дополнительные расходы.

Локальные сметы на общестроительные работы делят на подземную и надземную части. Подземная часть носит еще название «работ нулевого цикла».

Составление локальных смет по инженерии делится на разделы по монтажу основных видов инженерных систем – прокладка и ремонт водопровода и канализации, работы по обустройству и ремонту систем вентиляции, отопления и т. д.

А локальную смету на демонтаж в большинстве случаев принято включать в состав сметы на общестроительные работы в качестве отдельного подраздела.

Как составляется локальная смета

Сгруппировав основные данные сначала по конструктивным элементам строения, затем по видам работ, исходя из их специфики и технологической последовательности, можно приступать непосредственно к процессу расчета локальной сметы.

Вычисление суммы на строительные и монтажные работы производится путем сложения сметной себестоимости работ и сметной прибыли, иначе именуемой плановыми накоплениями.

В свою очередь, сметная себестоимость исчисляется путем суммирования прямых затрат на осуществление строительно-монтажных работ и накладных расходов.

Прямые затраты являют собой совокупность расходов на:

• зарплату работников – строителей, монтажников и машинистов;
• приобретение необходимых строй. материалов, оборудования, конструкций, инвентаря и мебели;
• затраты по эксплуатации и обслуживанию машин и механизмов.

Накладные расходы не связаны прямо со строительными работами, а представляют собой затраты на обустройство и организацию строительной площадки и на создание необходимых условий для проведения работ.

Сметная прибыль по определению является необходимой суммой, направляемой на общее развитие производства, а также на затраты в социальной сфере и на материальную стимуляцию работников.

Накладные расходы и сметную прибыль принято начислять в конце сметы, а если она формируется по разделам – то отдельно для каждого раздела с последующим суммированием итогов в конце.

Основными начальными данными для расчета сметы являются объемы работ, взятые из рабочей документации или дефектных актов, а также цены на работы из сборников расценок на производство работ ГЭСН, ФЕР или ТЕР.

Цены на оборудование и материалы в локальной смете учитывают множество затрат – саму отпускную цену товара, наценку сбытовой организации, расходы на упаковку, транспортировку, разгрузку и складирование. Стоимость необходимых материалов и изделий исчисляется, исходя из сметных норм расхода, помноженных на цену товара.

Нормативы на материальные ресурсы узнают методом определения ресурсных показателей на материалы, используемые при проведении строительных работ, сопоставляя результаты с данными из ведомости потребности материалов (ВМ) или сводной ведомости материалов (СВМ). Выбирается наиболее приемлемый и оптимальный вариант нормы расхода, либо по проекту и спецификации, либо по ВМ или СВМ.

Согласование локальных смет

Обычно сметы вычисляются для тендеров, эскизных проектов или рабочей документации.

Исполнитель или подрядчик заказывает сметчику составление смет, как правило, ориентируясь на повышение цен. В свою очередь заказчик не заинтересован в завышенной стоимости и настаивает на минимизации цен. Начинается процесс согласования смет. Стороны достигают компромисса следующими путями:

• согласования путем простого обсуждения и предоставления соответствующих доводов и обоснований, при этом решающим голосом обладает представитель заказчика;
• методом тендера, то есть заказчик объявляет конкурс и выбирает для себя наиболее оптимальный и выгодный вариант, учитывая стоимость и компетентность исполнителя, при этом содержание смет не разглашается;
• стоимость проекта определяется путем переговоров, а смета является лишь формальным документов и подгоняется под нужный результат.

В любом из этих случаев окончательным итогом является согласованная или утвержденная обеими сторонами смета.

Наиболее существенным фактором в процессе согласования является мастерство сметчика. Настоящий профессионал может разумно подобрать необходимые расценки, не отступая от действующих норм, а также грамотно их обосновать и отстоять, если это потребуется.

Как составляется локальный сметный расчет

Обосновывая разницу между локальной сметой и локальным сметным расчетом, следует опираться на определение, что сметным расчетом именуется та смета, объемы работ и стоимость которой еще окончательно не определены, а подлежат корректировке в процессе составления рабочей документации или в ходе строительства.

Сметные расчеты составляются с помощью тех же методов, что и сметы:

• базисно-индексного – когда стоимость работ считается в уровне цен по состоянию на 1990г или 2001г, а потом с помощью специальных индексов пересчитывается в актуальные текущие цены;
• ресурсного – когда смета калькулируется на основе текущих прогнозных расценок;
• ресурсно-индексного – когда совмещается применение базисно-индексного и ресурсного методов;
• аналогового – когда подсчет стоимости работ осуществляется путем индексации и употребления расчетных коэффициентов к ранее вычисленным сметным расчетам.

Для каждого вида расчета используется отдельная форма составления.

При демонтаже строений или конструкций зачастую возникают запасы материалов, годных для дальнейшего использования. Тогда за итогом сметного расчета следует строка «возвратной суммы». Она не вычитается из общего итога, просто отделяется отдельной строкой «Возвратная сумма». Стоимость материалов возврата определяется в соответствии с ценами на их возможную реализацию, за исключением расходов на приведение их в товарный вид, пригодный для продажи.

Возвратные материалы нужно отличать от оборотных материалов, которые можно неоднократно использовать во время строительных работ, например, опалубка, различные крепления и т. д.

Если используемое оборудование демонтируется и переносится в строящееся строение, то в сметном расчете учитывается только его монтаж и демонтаж, балансовая стоимость оборудования хоть и отражается в общей стоимости, но не влияет на расчет.

Все итоги локальных сметных расчетов суммируются в объектном расчете. В том случае, когда локальный сметный расчет сразу включается в итоговый расчет, то его итоги оформляются следующим образом:

• на итоговую сумму начисляют затраты по временным зданиям и сооружениям, в итоге их общая сумма составляет стоимость СМР;
• на итоговую сумму СМР начисляются лимитированные затраты – на работу в зимнее время, нормативные, прочие затраты.

НДС для локального сметного расчета в стоимости материалов не учитывается, так как подсчет НДС делается в сводном сметном расчете в итоговом расчете глав 1-12.

Локальный ресурсный сметный расчет

Метод составления данного вида расчета основывается на оценке трудозатрат, потребности в машинах и механизмах, а также расходе строй. материалов, конструкций и изделий. Его преимущество в том, что допускает применение на всех стадиях расчета и создания проектной документации.

Для оформления расчета ресурсным методом употребляется форма локальной ресурсной ведомости и локального сметного расчета. Допускается также универсальная форма № 4 для локальной сметы.

Стоимость СМР определяется на базе ресурсов, выделенных в суммарном виде на здание. Возможно также суммировать их по итогам локальных смет. Оценку ресурсов следует производить как в базисных, так и в текущих ценах. Ресурсные показатели берутся из различных источников:

• на основе проектной рабочей документации о потребности ресурсов;
• опираясь на общие производственные нормы расхода материалов;
• на основе сметно-нормативной базы, сборников ресурсных нормативов;
• собственная ресурсная база.

Выбранные ресурсные показатели сравниваются, выбираются наиболее выгодные и применяются в вычислении стоимости ресурсного сметного расчета.

Для чего необходима экспертиза сметных расчетов

Так как сметы рассчитываются профессиональными специалистами сметного дела, то и проверяются они на точность, достоверность и соответствие всем нормам и стандартам также экспертами в данной области.

Проверяют точность расчетов специалисты по независимой экспертизе ПСД, которые обладают соответствующими лицензиями и разрешениями на данный род деятельности.

Экспертиза сметных расчетов включает в себя:

• установление соответствия действующим нормам и объемам, указанным в рабочей документации;
• определение верности, точности и соответствия по времени употребления соответствующих коэффициентов;
• проверку точности расчетов;
• проверку того, насколько соответствуют действительности те или другие позиции сметного расчета.

После проверки экспертная организация выдает соответствующее заключение, которое может использоваться в вопросах достаточно широкого диапазона.

Образец составления локальной сметы

Скачать образец составления локальной сметы — Скачать

Назад…

Локальные сметные расчеты (сметы)

4.1. Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;

номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

4.2. Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям:

на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

4.3. При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).

4.4. В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательностью работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

по строительным работам — земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

по специальным строительным работам — фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т.п.;

по внутренним санитарно-техническим работам — водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

по установке оборудования — приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

4.5. Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

4.6. При составлении локальных сметных расчетов (смет) используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции локального сметного расчета (сметы) указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один — два знака). Параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т.д.), приведенные со словом «до», следует понимать включительно, а со словом «от» — исключая указанную величину, т.е. свыше.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы.

Коэффициенты, учитывающие условия производства работ, и усложняющие факторы приведены в приложении N 1 настоящей Методики.

Если усложняющие факторы учтены элементными сметными нормами и единичными расценками, коэффициенты, приведенные в приложении N 1, не применяются.

При ссылках в локальных сметных расчетах (сметах) на техническую часть или вводные указания сборников расценок или другие нормативные документы в графе «шифр, номера нормативов и коды ресурсов» после номера сборника и расценки указывается начальными буквами ТЧ или ВУ и номер соответствующего пункта, например: ТЧ-5 или ВУ-4, а при учете в позициях локальных смет (смет) коэффициентов (приведены в приложении N 1), учитывающих условия производства работ, в графе 2 сметы указывается величина этого коэффициента, а также сокращенное наименование и пункт нормативного документа.

4.7. При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок («Общие положения»).

Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН N 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении N 1 к настоящей Методике.

4.8. При ведении земляных работ на территории, отведенной под строительство в местах, относимых в установленном порядке к районам бывших военных действий, к расценкам на разработку грунта на глубину до 2-х метров экскаваторами или бульдозерами, а также на корчевку пней рекомендуется применять коэффициент 1,4.

4.9. По работам, в технологии производства которых предусмотрена сварка металлоконструкций, металлопроката, стальных труб, листового металла, закладных деталей и др. металлоизделий, элементные сметные нормы и единичные расценки разработаны из условия применения углеродистой стали.

При применении нержавеющей стали к нормам затрат труда, предусмотренных в составе единичных расценок, рекомендуется применять коэффициент 1,15.

4.10. Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);

технических (эксплуатации строительных машин и механизмов);

трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

В составе прямых затрат отдельными строками могут учитываться разница в стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, по сравнению со стоимостью электроэнергии, отпускаемой энергосистемой России, и другие затраты.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

4.11. Локальные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять с учетом приложения N 2 к настоящей Методике.

При использовании ресурсного или ресурсно-индексного метода рекомендуется применять образец N 4 (приложение N 2), в которой производятся выделение, суммирование ресурсных показателей с определением стоимости в соответствующем уровне цен, или образец N 5 (приложение N 2), на основе которой в составе локальной ресурсной ведомости выделяются и суммируются ресурсные показатели, а затем по образцу N 4 определяется стоимость работ (размер затрат).

4.12. В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе ценам.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ.

4.13. При выполнении отдельных видов работ в соответствии с технологией строительного производства отдельные материалы (опалубка, крепление и т.п.) используются несколько раз, т.е. оборачиваются. Неоднократная их оборачиваемость учитывается в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ. В случаях, когда на объекте невозможно достичь нормативного числа оборота индустриальной опалубки, креплений и т.д., что должно быть обосновано ПОС, норма корректируется.

4.14. Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включается в локальные сметные расчеты (сметы).

При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.

Локальные сметные расчеты

Во введении
необходимо указать:

— цель, задачи
курсовой работы;

— наименование
объекта, район строительства, зону
строительства;

— состав сметной
документации разработанной в курсовой
работе;

— перечень сметных
нормативов использованных при составлении
смет;

— обоснование
метода составления сметной документации;

— обоснование
нормативов накладных расходов и сметной
прибыли;

— обоснование
коэффициентов перехода к ценам текущего
периода;

— обоснование
дополнительных затрат, учтенных в
объектной смете и сводном сметном
расчете.

3 Индивидуальное задание

Индивидуальное
задание необходимо выбрать по приложению
К,М согласно двум последним цифрам
зачетной книжки. На отдельной странице
представить выбранное индивидуальное
задание.

4 Локальный сметный расчет (локальная смета)

Локальные сметные
расчеты (локальные сметы) являются
первичными сметными документами и
составляются на отдельные виды работ
и затрат по зданиям и сооружениям,
инженерным сетям, дорогам и т.д. на основе
объемов работ, определяемых в составе
рабочего проекта, рабочей документации
(рабочих чертежей).

Работы, включаемые
в локальные сметные расчеты, должны
быть отражены в составленной студентом
ведомости объемов работ, разбиты на
разделы и включены в сметный расчет
последовательно в соответствии с
технологией выполнения работ.

Стоимость работ
в сметном расчете принимается по
единичным расценкам сборников ФЕР-2001
(ТЕР-2001), а именно:

1. Сборник №1 «Земляные
   работы»;

2. Сборник №5 «Свайные
   работы»;

3. Сборник №6 «Бетонные
   и железобетонные конструкции монолитные»;

4. Сборник №7 «Бетонные
   и железобетонные конструкции сборные»;

5. Сборник №8
   «Конструкции из кирпича и блоков»;

6. Сборник №9
   «Металлические конструкции»;

7. Сборник №10
   «Деревянные конструкции»;

8. Сборник №11 «Полы»

9. Сборник №12 «Кровля»

10. Сборник №15
    «Отделочные работы»

В случае наличия
в сметном расчете открытых расценок
необходимо дополнительно отдельными
строками учитывать так называемые
«неучтенные материалы», сметная стоимость
которых принимается по соответствующим
федеральным (территориальным) сборникам
«Сметных цена на материалы, изделия и
конструкции, применяемые в строительстве»:

1. Часть 1. Материалы для общестроительных работ

2. Часть 2. Строительные
   конструкции и изделия

3. Часть 3. Материалы
   и изделия для санитарно-технических
   работ

4. Часть 4. Бетонные,
   железобетонные и керамические изделия.
   Нерудные материалы. Товарные бетоны
   и растворы.

5. Часть 5. Материалы,изделия и
   конструкции для монтажных и специальных
   строительных работ

4.1 Порядок
составления локальных сметных расчетов
на общестроительные работы

1.При работе со
сборниками ФЕР (ТЕР) – 2001 необходимо
ознакомиться с общими указаниями и
технической частью сборника, в которых
приводится деление территории Тюменской
области по зонам строительства, а также
предложены различные коэффициенты к
расценкам, учитывающие конкретные
условия производства работ.

2.На основании
ведомости объемов работ заполняют форму
локального сметного расчета (приложение
А) в следующей последовательности:

1. В графы 3, 4 заносят
   наименование и объем работ из ранее
   составленной ведомости объемов работ;

2. В графе 2 указывают
   используемые нормативные документы и
   номера расценок;

3. Графы 5,6 заполняют,
применяя подобранные расценки ФЕР
(ТЕР)-2001, по соответствующей зоне
строительства.

1. Числитель графы
   10 «Затраты труда рабочих строителей»
   принимают по сборнику ТЕР-2001. Знаменатель
   графы 10 «Затраты труда рабочих
   механизаторов (машинистов)» принимают
   по соответствующим сборникам ГЭСН-2001.
   При этом номер расценки ФЕР(ТЕР)-2001
   совпадает с номером нормы ГЭСН-2001.

2. Графы общей
   стоимости рассчитывают путем перемножения
   единичной расценки с объемом выполненной
   работы

Графа 7 = числитель
графы 5 * графу 4 (1)

Графа 8 = знаменатель
графы 5 * графу 4 (2)

(3)

(4)

1. При наличии
   дополнительных коэффициентов из
   технической части сборника в сметный
   расчет вводят и учитывают значение
   данных коэффициентов с четким названием
   и обоснованием.

7. В случае открытой
расценки отдельной строкой учитывают
стоимость неучтенных материалов по
соответствующим сборникам Ф(Т)СЦМ-2001.

1. После введения
   всех работ в раздел рассчитывают итог
   прямых затрат по разделу (графы 7,8,9,11)

2. По итогу прямых
   затрат рассчитывают суммы накладных
   расходов и сметной прибыли, для чего
   по приложениям В и Г выбирают нормативы
   накладных расходов и сметной прибыли
   по видам работ и рассчитывают от фонда
   оплаты труда рабочих строителей и
   механизаторов (машинистов), смотри
   Приложение Ж «Пример составления
   сметной документации):

(5)

(6)

1. В конце сметного
   расчета рассчитывают «ИТОГО ПО СМЕТЕ»
   — сумма итогов всех разделов локального
   сметного расчета. Отдельными строками
   выделяют элементы сметной стоимости
   работ: «Материалы», «Фонд оплаты труда
   рабочих», «Расходы на эксплуатацию
   строительных машин и механизмов»,
   «Накладные расходы», «Сметная прибыль».
   Также отдельной строкой выделяют сумма
   затрат труда рабочих строителей и
   машинистов (числитель графы 11 + знаменатель
   графы 11).

2. Итоги сметного
   расчета в ценах 2001 индексируют в цены
   текущего периода, для чего применяют
   региональные индексы пересчета сметной
   стоимости, публикуемые ежеквартально
   Минрегион России (Главным Управлением
   Строительства Тюменской области).
   Отдельными строками выделяют элементы
   сметной стоимости работ: «Материалы»,
   «Фонд оплаты труда рабочих», «Расходы
   на эксплуатацию строительных машин и
   механизмов», «Накладные расходы»,
   «Сметная прибыль». Также отдельной
   строкой выделяют сумма затрат труда
   рабочих строителей и машинистов
   (числитель графы 11 + знаменатель графы
   11).

3. Итоги сметного
   расчета в текущих ценах заносят в
   оглавление локального сметного расчета.

Пример локального
сметного расчета на общестроительные
работы приведен в приложении Ж.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #
• #

Виды сметной документации

Читаем смету, составленную с использованием базисно-индексного метода

Читаем локальную ресурсную смету

Читаем объектную смету

Составлением смет в большинстве случаев занимаются профессиональные сметчики, причем практически всегда при этом используются различные вспомогательные специализированные программы. Поэтому нередко возникают проблемы с тем, как читать смету, не обладая соответствующими знаниями в этой области. Несмотря на то, что рассматриваемый документ зачастую имеет достаточно внушительный и громоздкий вид, разобрать смету вполне реально, вовсе не будучи сметчиком. Для этого необходимо руководствоваться некоторыми основными правилами и рекомендациями.

Виды сметной документации

Перед ответом на вопрос, как читать строительную смету, необходимо рассмотреть виды подобной документации. Наиболее часто встречаются следующие:

локальный сметный расчет или локальная смета. Самый распространенный документ, который составляется практически на любом строящемся объекте или при выполнении каких-либо работ. Существует большое количество его разнообразных вариаций, на наиболее часто встречаются следующие документы, различающиеся по количеству столбцов в бланке:

• 16-ти графка. Наиболее полный и подробный вариант сметы (наряду со следующим), применяемый в тех случаях, когда разрабатывается полноценный проект, составной частью которого является сметная документация;
• 17-ти графка;
• 11-ти графка. Наиболее распространенным в последнее время является именно такой вид сметы. Его широкое использование обусловлено простотой восприятия, что выгодно отличает его от описанных выше вариантов. При этом смета содержит всю необходимую для принятия решения информацию;
• 7-и графка. Применяется при использовании ресурсного метода, который встречается особенно часто при строительстве частных объектов или выполнении незначительного объема работ;
• объектная смета. Составляется на основе локальных расчетов по отдельным видам работ. Она необходима на крупных объектах для определения их полной стоимости.

Несмотря на то, что приведенные выше варианты бланков различных смет являются официально утвержденными, на практике достаточно часто встречаются различные их вариации. Однако общие принципы расшифровки смет, которые описаны далее, не зависят от этих незначительных корректировок.

Читаем смету, составленную с использованием базисно-индексного метода

Базисно индексный метод, вне всякого сомнения, является в современных условиях самым распространенным. Расшифровку сметы, составленной с его применением, проще всего рассмотреть на примере наиболее подробной 17-ти графки. Дело в том, что гораздо чаще встречаемый вариант, содержащий 11 столбцов, значительно проще и содержит практически ту же информацию, только в более сжатом виде. Разобравшись с 17-ю графами, прочитать смету из 11-ти не составит никакого труда.

Расшифровка шапки сметы достаточно проста. Она содержит «Утверждаю» и «Согласовано», под которыми подписываются ответственные лица (чаще всего, руководители) соответственно подрядчика и заказчика. При этом указывается дата.

Далее следует название документа, наименование объекта и основные его параметры, полученный в результате составления рассматриваемой сметы, включая итоговую стоимость, фонд оплаты труда, трудоемкость (с отдельным выделением трудозатрат машинистов). Здесь же указывается календарный период, в ценах которого выполняется расчет.

Шапка таблицы состоит, как уже отмечалось выше из 17-ти столбцов:

• «№ п/п» – номер пункта сметы, как правило, используется либо сквозная нумерация по всему документу, либо начинающаяся для каждого раздела с единицы;
• «Обоснование» – шифр применяемой сметной расценки. Берется из ГЭСН-2001 или ТЕР-2001, в зависимости от того, какая нормативная база применяется;
• «Наименование», «Ед. изм.» и «Кол.» – название осмечиваемой работы, единицы измерения, в которых рассчитывается ее объем, и их количество. Данные для заполнения берутся из ведомости работ, составленной на основе проекта, или дефектной ведомости (при выполнении ремонтных работ);

• «Стоимость единицы, руб.» — состоит из четырех столбцов, в первом из которых проставляется общая цена работы за единицу измерения, а в трех остальных – ее составные части, а именно основная ЗП рабочих, ЭММ и ЗП машинистов. Данные берутся из соответствующих расценок;
• «Общая стоимость, руб.» — также состоит из четырех столбцов аналогичного содержания, но значения для их заполнения получаются расчетным способом – перемножением объема работ на расценки за единицу;

• «Трудозатраты» — следующие четыре столбца содержат трудозатраты основных рабочих (на единицу измерения и всего) и машинистов (также на единицу измерений и всего).

Расшифровка итоговой части сметы («хвоста» как ее нередко называют сами сметчики) не представляет никаких проблем. В зависимости от договоренностей между заказчиком и подрядчиком она может состоять из различного количества строк, но обычно включает:

• индекс перевода в текущие цены. Используется, как правило, последний из опубликованных Госстроем. Они применяется к общей стоимости, полученной по смете;
• расходы на временные здания и сооружения и непредвиденные затраты (берутся нормативы, которые учитывают условия строительства);
• НДС. Данный пункт сметы в расшифровке не нуждается;
• «ВСЕГО по смете».

Другие разновидности локальных смет, выполненных с применением базисно-индексного метода, используются в большинстве случаев практически те же столбцы и составные элементы оформления и расчета.

Читаем локальную ресурсную смету

Ресурсный метод применяется, главным образом, в частном домостроении, при возведении некрупных объектов или выполнении работ, когда заказчиком является физическое лицо или частный инвестор, а подрядчиком – бригада рабочих или небольшая строительная фирма. Поэтому не существует каких-то единых для всех форм составления сметы, однако, для расшифровки рассматриваемого документа какие-то основные моменты и элементы выделить все-таки можно.

Шапка локальной ресурсной сметы составляется, как правило, так же, как и в описанном выше варианте при расчете базисно-индексным методом. Она содержит утверждение и согласование со стороны руководителей подрядчика и заказчика и основные данные по объекту.

Таблица состоит из столбцов сметы, название и расшифровка которых выглядит следующим образом:

• «№ п/п» — номер пункта сметы;
• «Шифр расценки и коды ресурсов» — особенностью сметы, составленной ресурсным методом, является перечисление по каждому виду работ используемых ресурсов. Для их обозначения применяются коды, указываемые в нормативной сметной базе;
• «Наименование работ и затрат», «Единица измерения» и «Количество единиц»  — в этих трех графах содержится информация по работам и затратам, которые осуществляются для их выполнения, единицах измерения, используемых при расчете объемов и их количестве;
• «Цена за единицу измерения» — фактическая расценка по каждому виду работ. Берется в размере, который оговаривается заказчиком и подрядчиком. Может быть получена на основе действующих нормативных баз (ГЭСН, ТЕР) с соответствующими индексами удорожания;
• «ВСЕГО затрат» — показатель, который рассчитывается умножением объема каждой работу и используемого для ее выполнения ресурса на соответствующую расценку.

Итоговая часть сметы составляется так же, как и в случае использования базисно-индексного метода, поэтому ее расшифровка не представляет особых проблем. Как правило, при этом учитываются непредвиденные затраты, расходы на временные здания и сооружения, НДС. По договоренности между заказчиком и подрядчиком могут быть включены и другие подобные виды затрат.

Читаем объектную смету

Объектная смета состоит практически из тех же элементов, что и описанные выше различные варианты локальной, что делает достаточно простой ее расшифровку.

В шапке документа размещаются «Согласовано» и «Утверждаю», где должны расписаться руководители или ответственные лица соответственно подрядной организации и заказчика.

Ниже располагается основная информация о самом документе, включающая в себя:

• наименование стройки;
• название сметы и объекта;
• основные параметры, полученные в результате расчета сметы, а именно:
• итоговая стоимость;
• размер средств, необходимых на оплату труда;
• календарный период, в ценах которого осуществлялся расчет.

Шапка таблицы состоит из следующих основных пунктов:

• «№ п/п» — номер пункта объектной сметы;
• «Номер сметных расчетов (смет)» — номер включенной в объектную локальной сметы;
• «Наименование работ и затрат» — виды работ, по которым составлены локальные сметы;
• «Сметная стоимость, тыс. руб.» — включает в себя графы, содержащие стоимость строительных, монтажных или прочих работ, а также оборудования, мебели и инвентаря, и столбец «Всего». Данные берутся из соответствующих локальных смет;
• «Средства на оплату труда, тыс. руб.» — информация по данному показателю также находится в локальных сметах;
• «Показатели единичной стоимости» — графа, которая на практике заполняется достаточно редко и носит, главным образом, справочный характер.

Итоговая часть объектной сметы составляется так же, как и других вариантах, поэтому ее расшифровка достаточно проста. В большинстве случаев учитываются непредвиденные затраты, расходы на временные здания и сооружения, НДС. По договоренности между заказчиком и подрядчиком могут быть включены и другие подобные виды затрат.

Использование приведенных выше основных правил расшифровки сметы позволит без труда прочитать подобный документ и понять, что в нем содержится.