Как пишется ветхоаварийное жилье

Всего найдено: 9

Скажите выражение пролить кровь, хотелось бы узнать этимологию, Изучаю Евангелие, и там говорится о крови Иисуса, Как это понимать, пролить кровь абстрактно(т.е. умереть от полученных смертельных ран) или же буквально истечь кровью, И то и то, подражает под библейскую трактовку так как жертвоприношения связывались в ветхом завете, С дословно выцеживанием из тел животных крови. Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

«Русская фразеология. Историко-этимологический словарь» А. К. Бириха, В. М. Мокиенко, Л. И. Степанова (3-е изд., испр. и доп. М., 2005) выделяет три значения фразеологизма проливать / пролить свою кровь: «1. За кого, что. Погибать, умирать, защищая кого-либо, что-либо. 2. Сражаться, воевать. 3. Только в форме: ПРОЛИВАТЬ КРОВЬ чью, кого. Убивать, умерщвлять». Здесь же отмечается, что это выражение древнерусское, встречается в «Повести временных лет» в 1 и 3-м значениях, и приводится гипотеза его происхождения со ссылкой на статью Н. Т. Ходиной «Отражение поверий, предрассудков, обычаев во фразеологии» (Вопросы структуры и семантики германских и романских языков. Воронеж, 1975. С. 106.): «Смысл его, возможно, восходит к обычаю жертвоприношений: в глубокой древности часто приносили в жертву детей, главным образом первенцев. Позднее приношение в жертву первенца заменилось пролитием нескольких капель его крови или же закланием молодого животного».

Здравствуйте! Есть ли такое слово: великославный? Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

В словарях современного русского языка найти слово великославный нам не удалось. Однако оно зафиксировано во втором выпуске «Словаря русского языка XI–XVII вв.» (М., 1975), а также встречается в Ветхом Завете (Третья книга Маккавейская, глава 6: Тогда великославный Вседержитель и истинный Бог, явив святое лице Свое, отверз небесные врата, из которых сошли два славных и страшных Ангела, видимые всем, кроме Иудеев) и в исторических сочинениях П. Н. Крекшина, новгородского дворянина, служившего при Петре Великом в Кронштадте («Экстракт из великославных дел кесарей вост. и зап. и из великославных дел имп. Петра Вел.», «Экстракт из великославных дел царей и вел. князей всероссийских с 862 по 1756 г.»). 

Мы, конечно, не можем признать слово великославный употребительным сейчас, в современном русском языке. Однако нельзя исключить, что в каких-то текстах (возможно, религиозной тематики) это прилагательное встречается. Значение его вполне понятно, так как образовано оно по существующей в современном русском языке модели (ср.: великославный – имеющий большую славу, известный, знаменитый и великодушный, великовозрастный). В древности таких слов было еще больше. Например, в «Словаре русского языка XI–XVII вв.» отмечены великоребрый, великосильный, великомышленный, великомудрый, великодушевный, великозвучный. 

Подобные двукорневые слова часто оказываются заимствованными в русский язык из старославянского, где они создавались специально для перевода греческих слов, состоящих из двух корней. Так, например, появилось прилагательное единородный (ср. с греч. monogeneses  от monos ‘единственный’ и geneses ‘рождение’). 

Добрый день! Видимо, мой вопрос потерялся. Скажите, пожалуйста, как правильно: ветхо-аварийный или ветхоаварийный? Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Словарной фиксации нет. Корректно: ветхоаварийный. На слитное написание влияет отсутствие в первой части этого слова суффикса прилагательного или причастия.

Подскажите,пожалуйста,будет ли ошибкой выделение запятыми «Значит,так и пиши,жилье муниципальное,ветхое.» Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Такая пунктуация возможна. Не забудьте про пробелы.

Расскажите, пож-та, об этимологии выражения «стереть с лица земли». спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Выражение стереть с лица земли восходит к Ветхому Завету. В книге Бытия рассказывается о том, как Бог, узнав об убийстве Авеля братом, проклял убийцу Каина. Каин ответил: «…наказание мое больше, нежели снести можно; вот, Ты теперь сгоняешь меня с лица земли…»

Здравствуйте. Правильно ли написано слво «непригодным» в предложении?
Мероприятия по преселению граждан из ветхого и аврийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания.
Большое спасибо за ответ. С уважением Ольга К.

Ответ справочной службы русского языка

Да, все верно.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как будет писаться прилагательное ветхо(-)аварийный (слитно или через дефис)? И почему? Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Через дефис.

Как правильно? Ветхозаветные вИдения (видЕния) пророка Исайи. спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Корректно: _видЕния_.

Помогите, пожалуйста, разграничить слово видение. Правильно ли стоят ударения?
1. Спаситель изображен по вИдению пророка Даниила в облике старца, седовласого как лунь.
2. Существуют некоторые ветхозаветные видЕния, в которых Бог является Своим избранникам в облике ангела.

Ответ справочной службы русского языка

Ударения корректны.

Морфемный разбор слова:

Однокоренные слова к слову:

Поиск ответа

Объясните, пожалуйста, почему слово «цифроаналоговый» должно писаться слитно? Например, цифроаналоговый преобразователь преобразует цифровой код в аналоговый сигнал, это не сокращенное словосочетания, а равнозначные понятия. Как «русско-анлийский словарь».

Ответ справочной службы русского языка

На слитное написание слова цифроаналоговый влияет отсутствие в первой части этого слова суффикса прилагательного или причастия (в русско-английский такой суффикс в первой части есть). Слитное/дефисное написание прилагательных определяется не только отношением основ, оно зависит от многих других факторов, поэтому во многих случаях устанавливается по орфографическому словарю.

Ответ справочной службы русского языка

На слитное написание влияет отсутствие в первой части этого сложного слова суффикса прилагательного или причастия. Из правила о дефисном/слитном написании прилагательных в зависимости от соотношения основ (сочинение/подчинение) в современной письменной речи имеется очень много исключений.

Добрый день! Видимо, мой вопрос потерялся. Скажите, пожалуйста, как правильно: ветхо-аварийный или ветхоаварийный? Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как правильно писать слово «светозвуковой» и почему? Вроде по правилам надо через дефис, а хочется написать слитно.

Ответ справочной службы русского языка

На каких основаниях слово лакокрасочный пишется слитно? Спасибо

Ответ справочной службы русского языка

На слитное написание влияет отсутствие в первой части этого слова суффикса прилагательного или причастия.

Почему слово «видовременной» пишем слитно, а не через дефис? Ведь оно образуется на основе сочетания «вид и время»?

Ответ справочной службы русского языка

Подскажите, как корректно пишется: «подкожно-жировой» или подкожножировой»?

Ответ справочной службы русского языка

Словарная фиксация: подкожно-жировой. См.: Русский орфографический словарь РАН / Под ред. В. В. Лопатина, О. Е. Ивановой. – 4-е изд., испр. и доп. – М., 2012. На написание через дефис влияет наличие в первой части суффикса прилагательного (подкожНо).

Здравствуйте. Подскажите, как пишется слово атомнопромышленный слитно или через дефис. Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как правильно написать «спинно?мозговой»? («Слитно или раздельно? (Опыт словаря-справочника» дает через дефис, но ведь прилагательное образовано от словосочетания «спинной мозг», не опечатка ли в словаре?)

Ответ справочной службы русского языка

Орфографическая норма: спинномозговой.

Дефисное написание в словаре, о котором Вы говорите, – не опечатка. Дело в том, что авторы словаря (Б. З. Букчина, Л. П. Калакуцкая) предлагают особый (надо признать, весьма разумный) подход к решению вопросов слитного / дефисного написания сложных имен прилагательных (не случайно поэтому книга носит подзаголовок «Опыт словаря-справочника»). Расскажем об этом подходе подробнее.

Как известно, согласно действующим «Правилам русской орфографии и пунктуации» 1956 года, основной критерий слитного / дефисного написания прилагательных – отношение между основами: слитно пишутся прилагательные, образованные от двух слов, по своему значению подчиненных одно другому ( железнодорожный – от железная дорога ), через дефис пишутся прилагательные, образованные из двух или более основ, обозначающих равноправные понятия ( беспроцентно-выигрышный ). Однако эти правила очень часто нарушаются – причем не только и не столько из-за незнания их пишущими, сколько из-за того, что не всегда удается определить, какие отношения существуют между мотивирующими словами – подчинение или сочинение (особенно это касается слов, относящихся к разным областям науки, техники, культуры). Но и тогда, когда эти отношения ясны, дефисных написаний вместо требуемых правилами слитных слишком много, чтобы можно было списать это только на безграмотность (тем более учитывая, что картотека собиралась авторами в 1970-е – 80-е, когда за грамотной устной и письменной речью следили куда тщательнее, чем сейчас).

Иными словами: наличие в первой части суффикса прилагательного или причастия влияет на замену слитного написания дефисным. Поэтому пишут естественно-научный (хотя слово образовано от сочетания естественные науки ), лечебно-физкультурный и т. д.

Ответ справочной службы русского языка

Источник

Разница и преимущества ветхого жилья над аварийным

Некоторые не видят разницу между ветхим и аварийным жильем, а она есть. В первом случае собственники не попадают в программу расселения и не получают новые квартиры, во втором же другая жилплощадь предоставляется. Но это еще не все отличия. Рассмотрим, что такое ветхое или аварийное жилье, чем оно отличается и по каким признакам, как узнать, считается ли дом аварийным и как признать его таковым, а также основные преимущества ветхих домов.

В статье расскажем:

Ветхое и аварийное жилье: понятие и признаки

Ветхий фонд – это понятие, которое использовалось во времена РСФСР. Сейчас вместо него в законах используются формулировки «аварийное жилье» или «непригодное для проживания», что по сути одно и то же.

Рассмотрим, что значит ветхий дом, когда его могут признать аварийным и по каким признакам.

Что значит ветхое жилье?

Ветхим считается дом, проживание в котором не может быть комфортным, но не представляет угрозу безопасности жителей. Он не нуждается в расселении, и собственникам новые квартиры не предоставляют. Ветхими сейчас можно считать большинство многоквартирных домов, построенных при СССР: например, «хрущевки».

Какие есть признаки ветхого дома:

Есть и общие критерии для признания жилья ветхим: износ конструкций до 70% для зданий из кирпича или камня. Для деревянных домов максимальная степень износа равна 65%.

Примечание: ветхое жилье в первую очередь ремонтируется по программе капитального ремонта. Чаще всего им можно исправить недостатки. Если работы выполнят качественно, оно простоит без проблем еще несколько лет.

Что значит аварийный дом?

Аварийный дом – это жилье, признанное непригодным для проживания в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Собственников такой недвижимости включают в региональную программу расселения и в порядке очереди предоставляют новые квартиры. Нанимателям по договорам социального найма тоже дают жилье, но по таким же договорам.

Когда дом могут признать аварийным:

Обратите внимание! Только по факту повреждения здания нельзя признать его аварийным. Сначала комиссия выяснит, возможно ли восстановление или защита от возможных повреждений, и только после этого будет оформлено заключение. Если дефекты можно исправить капитальным ремонтом, аварийным дом не признают.

Визуально аварийный дом можно определить по следующим признакам:

Таким образом, под аварийностью дома подразумевается износ свыше 70%. Зачастую есть риск обрушения, и людям жить там небезопасно. Если же в здании до двух этажей нет центральной канализации или в пятиэтажном доме нет мусоропровода и лифта, оно не считается аварийным.

Чем отличается ветхое жилье от аварийного

Рассмотрим в сравнении, чем отличается аварийное жилье от ветхого:

Собственникам дают новые квартиры, нанимателям – другое жилье по договору социального найма Не производится Проведение капитального ремонта Не проводится с момента признания дома аварийным Проводится. Ветхие дома ремонтируются по программе капремонта в первую очередь Права собственников и нанимателей Собственник может выбрать один из вариантов: получение новой квартиры или выплату выкупной цены муниципалитетом. Другое жилье дают в том же населенном пункте. Если есть расходы, связанные с переездом (на аренду жилья, оплату грузового автомобиля), муниципалитет обязан их возместить Остаются прежними: обеспечивать сохранность общедомового имущества, своевременно оплачивать коммунальные услуги, и пр.

Важно! По данным ТАСС на конец 2019 года, около 1 млн. россиян живут в аварийных домах, и это количество постоянно растет. Дома признанные аварийными до 01.01.2017г., должны быть расселены до конца 2024 г. Если программа расселения начала действовать после 01.01.2019г., она должна быть утверждена на период до 01.01.2025г.

Как узнать, считается ли дом аварийным?

Проверить, признан ли дом аварийным, можно только через муниципалитет. Обычно эта информация публикуется на сайте местной администрации.

Совет юриста: такая проверка может потребоваться, если человек собирается покупать квартиру и есть подозрения, что дом признан непригодным для проживания, а продавец скрывает информацию. Купив жилье в аварийном доме, новый собственник получает те же права, что были у старого, и участвует в программе переселения. Но нужно подать соответствующее заявление для включения в программу.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Преимущества ветхого жилья

С практической точки зрения никаких преимуществ у ветхого жилья нет. Жизнь в нем нельзя назвать комфортной: часто забивается канализация, текут трубы, нет лифтов и мусоропровода. Но если смотреть с позиции юриста, несколько плюсов найти можно:

Есть и недостатки. Чтобы ветхое жилье признали аварийным, нужно обратиться в администрацию. Там не всегда работают добросовестно, и бывают отказы, даже если дом начинает разрушаться. Кроме того, признание жилья аварийным не означает, что новые квартиры выдадут сразу же. Иногда приходится ждать несколько десятков лет: в первую очередь расселяют жителей домов, которые вот-вот могут рухнуть, а также тех, кто встал в очередь раньше.

Как признать дом аварийным?

Подать заявление о признании дома аварийным могут собственники квартир. Его будет рассматривать межведомственная комиссия, при отсутствии таковой – уполномоченные сотрудники администрации.

Обратите внимание! Если комиссия отказалась признавать ветхое жилье аварийным, решение можно оспорить через суд. После этого возможны два варианта при удовлетворении исковых требований: дом сразу признают непригодным для проживания, или обяжут комиссию провести проверку повторно.

Ответы юриста на частные вопросы

Заключение эксперта

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Источник

Поиск ответа

Скажите выражение пролить кровь, хотелось бы узнать этимологию, Изучаю Евангелие, и там говорится о крови Иисуса, Как это понимать, пролить кровь абстрактно(т.е. умереть от полученных смертельных ран) или же буквально истечь кровью, И то и то, подражает под библейскую трактовку так как жертвоприношения связывались в ветхо м завете, С дословно выцеживанием из тел животных крови. Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

«Русская фразеология. Историко-этимологический словарь» А. К. Бириха, В. М. Мокиенко, Л. И. Степанова (3-е изд., испр. и доп. М., 2005) выделяет три значения фразеологизма проливать / пролить свою кровь: «1. За кого, что. Погибать, умирать, защищая кого-либо, что-либо. 2. Сражаться, воевать. 3. Только в форме: ПРОЛИВАТЬ КРОВЬ чью, кого. Убивать, умерщвлять». Здесь же отмечается, что это выражение древнерусское, встречается в «Повести временных лет» в 1 и 3-м значениях, и приводится гипотеза его происхождения со ссылкой на статью Н. Т. Ходиной «Отражение поверий, предрассудков, обычаев во фразеологии» (Вопросы структуры и семантики германских и романских языков. Воронеж, 1975. С. 106.): «Смысл его, возможно, восходит к обычаю жертвоприношений: в глубокой древности часто приносили в жертву детей, главным образом первенцев. Позднее приношение в жертву первенца заменилось пролитием нескольких капель его крови или же закланием молодого животного».

Здравствуйте! Есть ли такое слово: великославный? Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

В словарях современного русского языка найти слово великославный нам не удалось. Однако оно зафиксировано во втором выпуске «Словаря русского языка XI–XVII вв.» (М., 1975), а также встречается в Ветхо м Завете (Третья книга Маккавейская, глава 6: Тогда великославный Вседержитель и истинный Бог, явив святое лице Свое, отверз небесные врата, из которых сошли два славных и страшных Ангела, видимые всем, кроме Иудеев) и в исторических сочинениях П. Н. Крекшина, новгородского дворянина, служившего при Петре Великом в Кронштадте («Экстракт из великославных дел кесарей вост. и зап. и из великославных дел имп. Петра Вел.», «Экстракт из великославных дел царей и вел. князей всероссийских с 862 по 1756 г.»).

Мы, конечно, не можем признать слово великославный употребительным сейчас, в современном русском языке. Однако нельзя исключить, что в каких-то текстах (возможно, религиозной тематики) это прилагательное встречается. Значение его вполне понятно, так как образовано оно по существующей в современном русском языке модели (ср.: великославный – имеющий большую славу, известный, знаменитый и великодушный, великовозрастный). В древности таких слов было еще больше. Например, в «Словаре русского языка XI–XVII вв.» отмечены великоребрый, великосильный, великомышленный, великомудрый, великодушевный, великозвучный.

Подобные двукорневые слова часто оказываются заимствованными в русский язык из старославянского, где они создавались специально для перевода греческих слов, состоящих из двух корней. Так, например, появилось прилагательное единородный (ср. с греч. monogeneses от monos ‘единственный’ и geneses ‘рождение’).

Ответ справочной службы русского языка

Подскажите,пожалуйста,будет ли ошибкой выделение запятыми «Значит,так и пиши,жилье муниципальное, ветхо е.» Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Такая пунктуация возможна. Не забудьте про пробелы.

Расскажите, пож-та, об этимологии выражения «стереть с лица земли». спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Выражение стереть с лица земли восходит к Ветхо му Завету. В книге Бытия рассказывается о том, как Бог, узнав об убийстве Авеля братом, проклял убийцу Каина. Каин ответил: «. наказание мое больше, нежели снести можно; вот, Ты теперь сгоняешь меня с лица земли. »

Здравствуйте. Правильно ли написано слво «непригодным» в предложении? Мероприятия по преселению граждан из ветхо го и аврийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. Большое спасибо за ответ. С уважением Ольга К.

Ответ справочной службы русского языка

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как будет писаться прилагательное ветхо (-)аварийный (слитно или через дефис)? И почему? Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Как правильно? Ветхо заветные вИдения (видЕния) пророка Исайи. спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Помогите, пожалуйста, разграничить слово видение. Правильно ли стоят ударения? 1. Спаситель изображен по вИдению пророка Даниила в облике старца, седовласого как лунь. 2. Существуют некоторые ветхо заветные видЕния, в которых Бог является Своим избранникам в облике ангела.

Ответ справочной службы русского языка

Источник

Поиск ответа

Скажите выражение пролить кровь, хотелось бы узнать этимологию, Изучаю Евангелие, и там говорится о крови Иисуса, Как это понимать, пролить кровь абстрактно(т.е. умереть от полученных смертельных ран) или же буквально истечь кровью, И то и то, подражает под библейскую трактовку так как жертвоприношения связывались в ветхо м завете, С дословно выцеживанием из тел животных крови. Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

«Русская фразеология. Историко-этимологический словарь» А. К. Бириха, В. М. Мокиенко, Л. И. Степанова (3-е изд., испр. и доп. М., 2005) выделяет три значения фразеологизма проливать / пролить свою кровь: «1. За кого, что. Погибать, умирать, защищая кого-либо, что-либо. 2. Сражаться, воевать. 3. Только в форме: ПРОЛИВАТЬ КРОВЬ чью, кого. Убивать, умерщвлять». Здесь же отмечается, что это выражение древнерусское, встречается в «Повести временных лет» в 1 и 3-м значениях, и приводится гипотеза его происхождения со ссылкой на статью Н. Т. Ходиной «Отражение поверий, предрассудков, обычаев во фразеологии» (Вопросы структуры и семантики германских и романских языков. Воронеж, 1975. С. 106.): «Смысл его, возможно, восходит к обычаю жертвоприношений: в глубокой древности часто приносили в жертву детей, главным образом первенцев. Позднее приношение в жертву первенца заменилось пролитием нескольких капель его крови или же закланием молодого животного».

Здравствуйте! Есть ли такое слово: великославный? Спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

В словарях современного русского языка найти слово великославный нам не удалось. Однако оно зафиксировано во втором выпуске «Словаря русского языка XI–XVII вв.» (М., 1975), а также встречается в Ветхо м Завете (Третья книга Маккавейская, глава 6: Тогда великославный Вседержитель и истинный Бог, явив святое лице Свое, отверз небесные врата, из которых сошли два славных и страшных Ангела, видимые всем, кроме Иудеев) и в исторических сочинениях П. Н. Крекшина, новгородского дворянина, служившего при Петре Великом в Кронштадте («Экстракт из великославных дел кесарей вост. и зап. и из великославных дел имп. Петра Вел.», «Экстракт из великославных дел царей и вел. князей всероссийских с 862 по 1756 г.»).

Мы, конечно, не можем признать слово великославный употребительным сейчас, в современном русском языке. Однако нельзя исключить, что в каких-то текстах (возможно, религиозной тематики) это прилагательное встречается. Значение его вполне понятно, так как образовано оно по существующей в современном русском языке модели (ср.: великославный – имеющий большую славу, известный, знаменитый и великодушный, великовозрастный). В древности таких слов было еще больше. Например, в «Словаре русского языка XI–XVII вв.» отмечены великоребрый, великосильный, великомышленный, великомудрый, великодушевный, великозвучный.

Подобные двукорневые слова часто оказываются заимствованными в русский язык из старославянского, где они создавались специально для перевода греческих слов, состоящих из двух корней. Так, например, появилось прилагательное единородный (ср. с греч. monogeneses от monos ‘единственный’ и geneses ‘рождение’).

Ответ справочной службы русского языка

Подскажите,пожалуйста,будет ли ошибкой выделение запятыми «Значит,так и пиши,жилье муниципальное, ветхо е.» Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Такая пунктуация возможна. Не забудьте про пробелы.

Расскажите, пож-та, об этимологии выражения «стереть с лица земли». спасибо!

Ответ справочной службы русского языка

Выражение стереть с лица земли восходит к Ветхо му Завету. В книге Бытия рассказывается о том, как Бог, узнав об убийстве Авеля братом, проклял убийцу Каина. Каин ответил: «. наказание мое больше, нежели снести можно; вот, Ты теперь сгоняешь меня с лица земли. »

Здравствуйте. Правильно ли написано слво «непригодным» в предложении? Мероприятия по преселению граждан из ветхо го и аврийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. Большое спасибо за ответ. С уважением Ольга К.

Ответ справочной службы русского языка

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как будет писаться прилагательное ветхо (-)аварийный (слитно или через дефис)? И почему? Спасибо.

Ответ справочной службы русского языка

Как правильно? Ветхо заветные вИдения (видЕния) пророка Исайи. спасибо

Ответ справочной службы русского языка

Помогите, пожалуйста, разграничить слово видение. Правильно ли стоят ударения? 1. Спаситель изображен по вИдению пророка Даниила в облике старца, седовласого как лунь. 2. Существуют некоторые ветхо заветные видЕния, в которых Бог является Своим избранникам в облике ангела.

Ответ справочной службы русского языка

Источник

Забрать людей из «трущоб»: как в России решается вопрос расселения ветхого жилья

Елена Чухарева впервые переступает порог своей новой квартиры. 13 лет женщина жила в ветхом бараке, с протекающим потолком и гнилыми полами. О канализации и нормальном отоплении можно было только мечтать. Потом дом сгорел и еще три года Елена с мужем ютились у родственников

«Когда он сгорел три года назад, нам сказали, что выдадут новые квартиры, расселят. Мы ждали три года новую квартиру. Радость, конечно, после таких условий, к Новому году такой чудесный подарок», – поделилась Чухарева.

Всего в этом году в Копейске Челябинской области расселили 165 семей из ветхого и аварийного жилья. В основном это люди из бараков. Многие из них ждали новоселья больше 20 лет. И этот Новый год они встретят в своих долгожданных квартирах.

Еще больше своих квадратных метров ждали в станице Ленинградская Краснодарского края. Здесь недавно расселили жителей дома, построенного более полувека назад. Последние годы люди пытались восстановить старое здание своими силами, но процесс разрушения уже не смогли остановить.

«В 2009 году начали потолочные плиты разъезжаться, зазор был два сантиметра. Все, что было на чердаке, стало сыпаться в квартиру. И пенили, и бетонировали. Ничего не получается», – рассказала жительница станицы Ленинградской Нина Галина.

Ключи от новых квартир пока получили шесть семей. Еще три аварийных дома планируют расселить до конца года. Чтобы в будущем ускорить процесс переселения, сейчас на федеральном уровне обсуждают создание специального цифрового сервиса. Он позволит создать единую базу ветхого и аварийного жилья страны и следить за ее изменениями в режиме реального времени.

«Насколько действительно все программы выполнены, остается вопросом. Потому что есть данные общие по ветхому жилью, а сколько еще не признаны, но по факту считаются ветхими. В начале года план был 130 тысяч жителей расселить, по итогу около 95 тысяч расселили. Мы понимаем, что есть остаток», – заявил руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор.

Новый подход позволит привлекать не только бюджетные средства, но и частные инвестиции. Затраты по расселению аварийного жилья в таком случае ложатся на застройщиков. В ряде регионов уже запущены пилотные проекты, которые в случае успеха планируют расширить на всю страну.

Источник

Переселение горожан из ветхоаварийного жилья остается одним из приоритетных направлений работы городской администрации Магнитогорска.

Наталья ОРЛОВА 30 лет проработала акушеркой, затем старшей акушеркой в роддоме № 2, ее руки приняли немало магнитогорских детей, в прошлом году пошла на заслуженный отдых. А в сентябре этого года случилось еще одно прекрасное событие: по программе расселения ветхоаварийного жилья вместе с мужем они переехали в новую квартиру в 147 микрорайоне.

Жилье в деревянном доме по ул. Писарева семья Орловых купила еще в 2005 году, когда приехали в Магнитку из Брединского района, где 7 лет Наталья Михайловна работала на ФАПе фельдшером.  Здесь подрастали их сыновья.  Хотя дом и был старым, но старались поддерживать в порядке, в 2017 году сделали ремонт, и в этом же году стало известно, что дом официально признан ветхоаварийным.

– В последние годы начали сыпаться потолки, рассыпаться окна, расходиться пол, постоянный скрип под ногами, – вспоминает Наталья Михайловна. – Квартира у нас была на втором этаже, и по лестнице было страшно подниматься:  в любой момент, наступая на деревянную ступеньку, ты мог оказаться внутри лестницы.

5 лет пришлось ждать расселения, но этой осенью семья Орловых и 8 их соседей получили новое жилье. Двухкомнатная квартира оказалась даже на 5 метров больше, чем та, что была у них раньше.

– Сначала, конечно, было немного страшно, как и всегда, когда выходишь из зоны комфорта, – говорит Наталья Орлова. – Теперь все замечательно! Мне очень нравится этот район, и с первого раза, как заходишь в квартиру, чувствуешь: это все твое. Очень светлая, теплая, удобная квартира, чистовая отделка, комфорт. Мы зашли, занесли свои вещи и стали здесь жить, практически ничего менять не пришлось. Живи и радуйся!

Любят сюда приходить  сыновья со своими семьями, бегать внуки – а в семье Орловых их четверо, от 10 лет до года.

– В Магнитогорске сейчас действует 2 программы по переселению граждан из аварийного жилья, – комментирует  заместитель председателя комитета по управлению имуществом и земельными отношениями (КУИЗО) администрации города Алексей БОЛДАШОВ. – Одна из них касается домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года – это национальный проект  «Жилье и городская среда», областная адресная программа. Вторая касается домов, признанных аварийными после 2017 года, это региональный проект «Доступное и комфортное жилье». В Магнитогорске на данный момент признано аварийными 67 домов. За ближайшие два года мы планируем переселить порядка 1470 граждан. Переселение идет с небольшим опережением, это было достигнуто благодаря активной работе Правительства РФ, губернатора Челябинской области Алексея ТЕКСЛЕРА и непосредственно усилиям главы города Сергея БЕРДНИКОВА. Выделены дополнительные средства, чтобы квартиры приобретались  в многоквартирных домах, в комфортабельном районе

Напомним, что в 2021 году для этих целей было приобретено около 150 квартир, в 2022-23 годах для переселения магнитогорцев планируется купить у застройщика еще 261 квартиру в новостройках. Таким образом, до окончания проекта будет переселен еще 871 человек.

– Граждане с удовольствием переезжают в данный микрорайон, – заверил Алексей Болдашов. – Квартиры с чистовой отделкой, полностью готовы для проживания, есть домофоны, видеонаблюдение. Здесь не только комфортное жилье, есть большой сквер, который был обустроен в 2021-22 году, обширная, развитая инфраструктура: рядом остановки трамвая и маршрутных такси, ряд магазинов. Строятся также садики, школы, в планах много других мероприятий по благоустройству.

Переселяют в том числе и жителей коммунальных квартир.  Напомним, что главой города Сергеем Бердниковым и депутатами МГСД было принято решение добавлять к площади комнаты в бывшем доме до 15 квадратных метров, чтобы не плодить коммуналки дальше. В результате магнитогорцы переезжают в благоустроенные однокомнатные квартиры площадью от 24 до 6 квадратов и улучшают свои условия проживания.

Однако не всегда граждане и городские власти находят понимание. Так произошло с жильцами дома по ул. Первомайской, 11. Дом, построенный почти 70 лет назад, находится в плачевном состоянии – сыплются потолки, трещины по стенам и фасаду. Экспертная комиссия признала дом аварийным, и все жильцы обязаны его покинуть.

– На данный момент работы ведутся согласно утвержденным планам, – констатирует заместитель главы города Александр ЛЕДНЕВ. – 9 ноября было выпущено постановление, в котором оговорено, что отселение по данному дому необходимо произвести всем собственникам и нанимателям до 15 января. Работниками КУИЗО неоднократно были проведены встречи с собственниками и нанимателями, в ходе которых были объяснены все необходимые действия с их стороны. Мы запросили от собственников правоустанавливающие документы для того, чтобы мы могли составить списки, и если житель этого дома не имеет другого жилья, то мы предоставляем ему так называемый маневренный жилфонд из расчета 6 квадратных метров на человека.

Работа идет полным ходом, все жильцы информированы, и Александр Леднев призвал их не подвергать себя опасности, потому что есть угроза обрушения. На данный момент 8 собственников ждут оценки своего жилья. Быть может, не у всех есть понимание ситуации: маневренный фонд в 6 метров на человека – это не навсегда, а всего лишь временное жилье, которое предоставляет муниципалитет тем, у кого это жилье является единственным.

– Чем быстрее жильцы освободят дом, тем лучше. Со своей стороны администрация полностью держит ситуацию на контроле, и на все вопросы, которые возникают у жителей, уже даны ответы и проведены все необходимые действия, – заверил заместитель главы. – Мы не отворачиваемся ни от одного нашего жителя. Если есть недопонимание – приходите, разъясним.

Как жильцам будут возмещены их квадратные метры: путем предоставления нового жилья или денежной компенсацией, решаться вопрос будет в индивидуальном порядке. За консультацией собственников просят обращаться по телефону:

49-04-78 – заместитель председателя комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Татьяна Васильевна Мещерякова.

Вот только есть среди граждан те, кому проще обратиться за советом не к специалистам, а к несведущим комментаторам в социальных сетях, распространяя тем самым недостоверную информацию, а некоторые посты просто являются фейками и дезинформируют людей. Так случилось и с домом №11 на улице Первомайской: неизвестная, назвавшая себя жительницей данного дома, писала в известной социальной сети, что несмотря на его аварийное состояние переселять жильцов не планируется. Однако, как выяснилось, это была фейковая страница, с которой намеренно распространяли дезинформацию. Каждый такой случай тщательно проверяется специалистами администрации города.

Чтобы этого избежать, для решения вопросов и оперативного реагирования на ситуацию горожане необходимо обращаться прежде всего к первоисточнику – администрации города как лично, так и в официальные сообщества администрации города в социальных сетях «Вконтакте» и «Одноклассники», а также в телеграм-канал «Город – М». Ни одно обращение не остается без ответа, ведь каждый житель города имеет право как на комфортные условия проживания, так и труда и отдыха

Оставьте ВАШ КОММЕНТАРИЙ на новость через любимую социальную сеть:

Рассказываем о нюансах, документах и процедуре переселения из аварийного жилого фонда

В действующую программу расселения аварийного жилого фонда попали здания, которые были признаны аварийными до 1 января 2017 года. Она рассчитана до 2024 года. В сентябре стартовала новая программа переселения из аварийного жилья, которая охватит около 50 тыс. граждан. В программу вошли многоэтажки, которые признали непригодными для проживания в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022-го.

Рассказываем, какое жилье считается аварийным и как попасть в программу переселения.

Что такое аварийное жилье

Согласно постановлению правительства от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022), непригодным для проживания может быть признано жилое помещение, которое представляет опасность для жизни и здоровья жильцов и находится в здании:

• признанном аварийным;
• расположенном на территории, где превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности (например, шум, электромагнитное излучение, радиация);
• находящемся в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктуры, санитарно-защитной зоне;
• построенном на территории, где возможны ЧС (оползни, селевые потоки, лавины, ежегодные наводнения или техногенные аварии);
• получившем повреждения в результате взрывов, пожаров, аварий, просадки грунтов, землетрясений, когда восстановление невозможно по техническим или экономическим причинам.

«Аварийное состояние здания — состояние здания, при котором более 50% жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих. Аварийное состояние несущих конструкций здания — это то, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению представляют опасность для проживающих. При аварийном состоянии здания его дальнейшая эксплуатация должна быть незамедлительно прекращена из-за невозможности обеспечения безопасного пребывания в нем людей», — пояснила член ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

Ветхое состояние здания — состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеют износ: для каменных домов — свыше 70%, для деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям, рассказала Спиридонова.

«Основным отличием аварийного жилья от ветхого является такая степень изношенности в аварийном помещении, которая способна привести к обвалу конструкции или ее частей. Ветхое жилое помещение, как правило, не в полной мере соответствует комфортности, но при этом не несет угрозы безопасности людей. Оно нуждается в ремонте, однако дальнейшая его эксплуатация не прекращается, жильцы не переселяются», — объяснил юрист Amulex.ru Александр Титов.

Как переселиться из аварийного жилья

По общему правилу, обратиться с заявлением в уполномоченный орган о признании дома аварийным может собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, а если жилой дом находится в муниципальной собственности, то сделать это должна местная администрация. Решение о признании жилого помещения непригодным для проживания, а также о признании многоквартирного дома аварийным принимается специально сформированной для этого межведомственной комиссией.

«Если вы обратились с жалобой на непригодность жилого помещения для проживания и аварийное состояние дома в жилищную инспекцию, то жилищная инспекция должна представить в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия может предложить собственнику помещения представить необходимые документы, в частности заявление о признании жилья непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, копии правоустанавливающих документов на жилое помещение. Если вы напрямую обратились с заявлением в комиссию, то необходимо также представить заключение специализированной организации, которая проводила обследование многоквартирного дома», — уточнила Спиридонова.

Межведомственная комиссия принимает решение в отношении жилого помещения в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления, отметила член ассоциации юристов России. По ее словам, такое решение оформляется соответствующим заключением.

«В случае обследования жилого помещения, пострадавшего от ЧС, в течение десяти календарных дней со дня получения заключения принимается решение о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан (многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции) и издается распоряжение с указанием сроков отселения жильцов или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Уполномоченный орган обязан направить решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу и (или) реконструкции в орган регистрации прав для внесения соответствующих сведений в ЕГРН», — подчеркнула юрист.

В какое жилье переселяют из аварийного дома

В зависимости от оснований выселения вы имеете право на выкуп у вас аварийного жилья путем заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд с выплатой возмещения за изымаемое помещение либо на заключение договора о предоставлении жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ). В каждом случае с собственником составляется соглашение, в котором прописываются условия переселения.

«Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то они вправе рассчитывать только на денежное возмещение за изымаемое жилое помещение. При этом органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечивать собственника изымаемого жилья другим жилым помещением, он может получить денежную компенсацию. Граждане, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения. Денежное возмещение или приобретение права собственности на другое жилье являются равноценными, могут быть большей суммы, но не меньше», — пояснила Спиридонова.

Жилое помещение, в которое переселяются граждане из аварийных домов, должно быть благоустроенным и находиться в границах соответствующего населенного пункта, уточнил юрист Amulex.ru Александр Титов. Он рассказал, что благоустроенное жилье должно соответствовать санитарным, техническим, экологическим и иным требованиям, установленным законом. «При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, или отсутствие в нем коммунальных удобств не является основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. Уровень благоустроенности определяется применительно к государственному и муниципальному фонду данного населенного пункта», — пояснил юрист.

Верховный суд также разъяснил, что при предоставлении другого жилья в связи со сносом аварийного дома благоустроенное жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, предоставление другого жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, поэтому и предоставляться оно должно не по нормам предоставления, а соответствовать по метражу ранее занимаемому, отметил Титов. По его словам, лучше оно должно быть только с точки зрения безопасности, то есть неаварийным.

Как рассчитывается выкупная стоимость аварийного жилья

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. «Она включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором дом расположен, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику, включая расходы, которые он несет в связи с временным пользованием другого жилья до приобретения в собственность нового, переездом, поиском другого жилого помещения, а также досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду», — объяснил юрист Amulex.ru Александр Титов.

По общему правилу, выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст.32 ЖК РФ), подчеркнул Титов. Он уточнил, что оценку стоимости проводит независимый оценщик. «Если вы не согласны с оценкой стоимости недвижимости, придется обратиться в суд. В процессе разбирательства будет назначена новая экспертиза. Если собственник и в этом случае не согласится получить определенную судом сумму, денежные средства могут принудительно перевести на депозит нотариуса», — резюмировал юрист.

Сколько времени займет переселение

Срок переселения граждан из многоквартирного дома, включенного в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, указывается в данной программе, уточнил Титов. По его словам, очередность расселения определяется по дате признания домов аварийными. При расселении приоритет отдается домам, в которых выявлена угроза обрушения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов. В случае если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.

Этапы расселения из аварийного жилья

Само переселение состоит из нескольких этапов:

1. Подача заявления и необходимых документов в межведомственную комиссию.;
2. Получение решения по итогам работы комиссии о признании дома аварийным;
3. Включение дома в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
4. Получение уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
5. Подписание соглашения и отправка его в орган, принявший решение об изъятии, в течение 90 дней со дня получения проекта соглашения;
6. Принятие жилого помещения с составлением соответствующего акта;
7. Подписание договора социального найма или оформление права собственности на новое жилое помещение в Росреестре.

Какие документы нужны для переселения

По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:

• заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
• заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
• заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Как узнать, признан ли дом аварийным

Узнать о факте признания дома аварийным можно в федеральном реестре аварийных домов. Здесь надо указать конкретный регион, в котором интересует региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и затем в программе выбрать дом по его адресу.

Живете в аварийном доме, собираете документы, бегаете по инстанциям, ждете попадания в список на снос?  А в ответ получаете, что «дом не пригоден для проживания», но аварийным вовсе не является. Этой формулировкой «удачно» пользуются соотвествующие органы, занимающиеся вопросами сноса и расселения аварийного жилья.

Может ли аварийный дом  быть пригоден для проживания, можно ли поставить знак равенства между понятиями «аварийный» и «непригодный для проживания»?  Законодательство — тонкая штука, и мы хотели бы рассмотреть в этой статье понятие  непригодности жилого помещения для проживания.  Понятие аварийного дома  мы рассматривали в одной из статей на нашем сайте.

При принятии решения о признании жилого помещения непригодным для проживания, аварийного состояния многоквартирного дома органы государственной власти и органы местного самоуправления руководствуются  Постановлением Правительства Российской Федерации  от 28 января 2006 г. N 47 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (далее – Постановление № 47) , в котором определены   основания для признания жилого помещения непригодным для проживания или для определения аварийного состояния дома.

Таким образом, становится ясно, что непригодным для проживания признается именно жилое помещение, а аварийным — многоквартирный дом.

Следует определиться, что в законодательстве понимается под многоквартирным домом и жилым помещением.

Понятия многоквартирного дома и жилого помещения.

В Жилищном кодексе Российской Федерации, Постановлении Правительства № 47, иных нормативных правовых актах, в судебной практике применяются понятие «многоквартирный жилой дом», «жилое помещение». В законодательстве они определяются следующим образом.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилежащий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а так же помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

 Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Помещение, непригодное для проживания.

В соответствии с п.33 ч.III Постановления N 47 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

• ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
• изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

А так же на основании п.38 ч. Ш Постановления № 47, жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

На основании п.41 ч.III Постановления № 47 не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:

• отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;
• отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;
• несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

Для признания многоквартирного дома аварийным представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

На основании п.7 части I Постановления № 47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Постановлении № 47 требованиям.

Принятие решения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

На основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с пунктом 7 части I Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещение жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Постановление № 47),  признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее — комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома требованиям, установленным в Постановлении № 47.

Федеральный орган исполнительной власти,  орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления  создают в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этих органов, а председателем назначается должностное лицо органа указанного органа.

Также в состав комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в Постановлении № 47 требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

Таким образом, решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

____________________________________________________________

• Обсудить эту и другие темы на нашем форуме.

_____________________________________________________________