20 Января 2022 г.
Новым владельцем недостроенного торгового комплекса стала компания «Центр-инвест».
Подконтрольная столичной мэрии компания «Мосинжпроект» продала недостроенный торговый центр «Сказка», располагающийся в Новой Москве на пересечении Боровского шоссе и улицы Корнея Чуковского. Покупателем сложного актива выступила компания «Центр-инвест», а сумма сделки, по экспертным оценкам, могла составить от 1,5 до 2,5 млрд рублей.
Торговый центр «Сказка» возводится в составе транспортно-пересадочного узла «Рассказовка». Первоначально объект предполагалось открыть в конце 2019 года, но сроки ввода комплекса в эксплуатацию несколько раз переносились. В последний раз «Мосинжпроект» сообщал, что открытие запланировано на март 2022 года.
Купившая ТЦ «Сказка» компания «Центр-инвест» специализируется на строительстве жилой недвижимости. В портфеле застройщика находится 15 объектов суммарной площадью около 400 тысяч квадратных метров, в стадии строительства находится более 140 тысяч кв.м. Выручка компании в 2020 году составила 2,4 млрд рублей.
Новый собственник рассчитывает сдать объект в августе 2022 года. Общая площадь здания составит 38 600 квадратных метров, арендная площадь – 18 500 кв. м. Управлять торговым центром будет консалтинговая компания Colliers.
«Официальные сроки открытия торгового центра, озвученные ранее прежним владельцем, переносятся с марта на август 2022 года. Специалисты компании видят огромный потенциал в проекте и уже подключились к достройке здания, также проводится активная работа по подбору арендаторов. На сегодняшний день завершаются строительно-монтажные работы», — прокомментировали в пресс-службе компании.
В последнее время большое количество объектов не вводится в установленные сроки из-за действующих ограничений и опасения девелоперов нового падения покупательского трафика. Доля пустующих площадей в столичных ТЦ выросла в прошлом году с 10,7% до 11,5%, пишет «
Коммерсантъ».
Торговые центры Москвы и области, торговые площади.
Источник: Моллы.Ru.
Открытие ТРК Сказки запланировали в 2021 году. А также выбрана компания для комплексного управления торговым центром. Заполняемость торговых площадей комплекса по сообщениям УК – более 80%. Среди них «Перекресток»,«Л’Этуаль», DNS, магазин товаров для дома «Порядок», школа танцев, Kari, «Дочки-Сыночки», кинотеатр «Киноград» и др.
Ранее открытие планировалось на август 2020 года дважды. План по арендаторам был опубликован еще в июле 2018, а обновление прошло в сентябре 2019.
Проект торгового комплекса СКАЗКА расположен на юго-западном направлении Москвы на Боровском шоссе. ТПУ «Рассказовка» будет совмещен с конечной станцией метро Калининско-Солнцевской линии. ТК СКАЗКА является частью МФК, который объединит различные объекты недвижимости суммарной площадью почти 336 тысяч кв.м, включая 290 тысяч кв.м жилья.
Генеральным проектировщиков на объекте выступает компания Центр Городских Инноваций и Технологий». Генеральным подрядчиком выступает компания ИБТ.
Общая площадь торгового комплекса, который будет выгодно расположен около входа в метро и остановок общественного транспорта, составит 28 950 кв. м, арендопригодная площадь – 18 608 кв. м. В торговом комплексе также предусмотрен подземный паркинг на 282 машиноместа общей площадью около 10 000 кв. м. В проекте будут размещены крупные якорные арендаторы: продуктовый супермаркет (1 500 кв. м), магазин бытовой техники и электроники (1 000 кв. м), детский универмаг (1 500 кв. м), развлекательный центр (1 200 кв. м). Также в торговом комплексе будет представлена зона ресторанов и современный фуд-корт с разнообразными концепциями.
По информации источника, 100% торговых площадей уже реализованы. На днях появился список планируемых арендаторов: Кинотеатра Киноград, супермаркета Перекресток и гипермаркета Спортмастер, а также Zolla, Ostin, KARI, Дочки-Сыночки, Читай-город, Oodji, Ralf Ringer, Tervolina, Calzedonia, MODI, Sunlight и пр.
В рамках ТПУ «Рассказовка» будет возведено более 297 000 кв. м недвижимости, в том числе около 220 000 кв. м – это жилая застройка, детский сад и школа. ТПУ будет также включать в себя административный блок зданий и административный многофункциональный центр.
Открытие
Многофункциональный торговый центр общей площадью 38,6 тыс. кв. м в ТПУ «Рассказовка». Заполняемость составляет 80%. Управление торговым центром (РМ и FM) осуществляет компания Nikoliers.
01.11.2022
6988
МФТЦ «Cказка» в составе ТПУ «Рассказовка» в Новой Москве откроет свои двери для посетителей 3 декабря 2022 года, сообщает пресс-служба компании Nikoliers.
Многофункциональный торговый центр «Сказка» (GBA – 38 600 кв. м, GLA – 18 500 кв. м) расположен в непосредственной близости от станции метро «Рассказовка» и входит в состав одноименного транспортно-пересадочного узла, который включает в себя станцию метрополитена, перехватывающие парковки, остановки наземного транспорта, жилой комплекс «Городские Истории» и социальные объекты, объединённые общей благоустроенной территорией.
Сейчас заполняемость торговых площадей «Сказки» составляет более 80%, в пул арендаторов вошли такие известные бренды, как: супермаркет «Перекресток», супермаркет товаров для дома «Порядок», «Детский мир», «Спортландия», DNS, Acoola, «РИВ ГОШ», фитнес-клуб Spirit, «Европейский гимнастический центр», «Четыре лапы», Marc & André, ресторан Osteria Mario, KFC, «Крошка Картошка», «НЕОФАРМ», «Очкарик», «Альфа-банк» и другие.
Компания Nikoliers участвовала на всех этапах создания проекта «Сказка»: консультанты разработали коммерческую концепцию проекта, с 2017 года занимаются эксклюзивным брокериджем проекта, а в 2020 года Nikoliers взяла на себя функцию комплексного управления, включая арендные отношения, маркетинг и эксплуатацию. Девелопером проекта выступает компания «Центр-Инвест».
Анна Никандрова, партнер Nikoliers: «МФТЦ «Сказка» — правильный пример сотрудничества, когда команда компании Nikoliers сначала разработала коммерческую концепцию объекта, потом реализовала ее в качестве брокера и перешла в статус управляющей компании. Мы рады плодотворному сотрудничеству на всем этом пути с застройщиком АО СЗ «ТПУ «Рассказовка» и девелоперской компанией «Центр-Инвест». Уверены, что результат нашей совместной работы смогут по достоинству оценить будущие посетители торгового центра».
иГРОКИ РЫНКА
Nikoliers
Никандрова Анна
Консалтинг и брокеридж
Nikoliers
Поделиться
Материалы по теме
Источник: CRE
Экспертный анализ
Стрессовые активы
Новыми мини-«якорями» для торговых центров и многофункциональных объектов могут стать так называемые антистрессовые форматы — от «островов» с товарами фэн-шуй и массажными креслами до недорогих «островных» же спа-салонов, «комнат релакса», «точек разгрузки» и т.п. Хотя они, разумеется, не заменят ушедшие и приостановившие работу иностранные бренды, но всё-таки могут быть неплохим генератором трафика и «точечным антидепрессантом», убеждены эксперты.
Текст: Евгений Арсенин. CRE Retail, октябрь 2022 г.
31.10
Источник: ТЦ VOLNA
Открытие
В Дагестане открыли ТЦ VOLNA
Общая площадь трехэтажного торгового центра составляет 4 500 кв. м. Он расположен в городе Каспийске.
31.10
Источник: Crocus Group
Открытие
В Estate Mall открылся «Даниловский рынок – 2»
Гастрономический проект занял 3 000 кв. м в новом проекте Эмина Агаларова. Также на территории комплекса открылся рестораны CafeMilano площадью 374 кв. м и Shore House Village, и премиальный фитнес-центр Crocus Fitness площадью 4 000 кв. м.
31.10
88931