20 Января 2022 г.
Новым владельцем недостроенного торгового комплекса стала компания «Центр-инвест».
Подконтрольная столичной мэрии компания «Мосинжпроект» продала недостроенный торговый центр «Сказка», располагающийся в Новой Москве на пересечении Боровского шоссе и улицы Корнея Чуковского. Покупателем сложного актива выступила компания «Центр-инвест», а сумма сделки, по экспертным оценкам, могла составить от 1,5 до 2,5 млрд рублей.
Торговый центр «Сказка» возводится в составе транспортно-пересадочного узла «Рассказовка». Первоначально объект предполагалось открыть в конце 2019 года, но сроки ввода комплекса в эксплуатацию несколько раз переносились. В последний раз «Мосинжпроект» сообщал, что открытие запланировано на март 2022 года.
Купившая ТЦ «Сказка» компания «Центр-инвест» специализируется на строительстве жилой недвижимости. В портфеле застройщика находится 15 объектов суммарной площадью около 400 тысяч квадратных метров, в стадии строительства находится более 140 тысяч кв.м. Выручка компании в 2020 году составила 2,4 млрд рублей.
Новый собственник рассчитывает сдать объект в августе 2022 года. Общая площадь здания составит 38 600 квадратных метров, арендная площадь – 18 500 кв. м. Управлять торговым центром будет консалтинговая компания Colliers.
«Официальные сроки открытия торгового центра, озвученные ранее прежним владельцем, переносятся с марта на август 2022 года. Специалисты компании видят огромный потенциал в проекте и уже подключились к достройке здания, также проводится активная работа по подбору арендаторов. На сегодняшний день завершаются строительно-монтажные работы», — прокомментировали в пресс-службе компании.
В последнее время большое количество объектов не вводится в установленные сроки из-за действующих ограничений и опасения девелоперов нового падения покупательского трафика. Доля пустующих площадей в столичных ТЦ выросла в прошлом году с 10,7% до 11,5%, пишет «
Коммерсантъ».
Торговые центры Москвы и области, торговые площади.
Источник: Моллы.Ru.
Многофункциональный торговый центр (МФТЦ) «Сказка» в составе ТПУ «Рассказовка» в Новой Москве откроет свои двери для посетителей 3 декабря 2022 года.
МФТЦ (GBA – 38 600 квадратных метров, GLA – 18 500 квадратных метров) расположен в непосредственной близости от станции метро «Рассказовка» и входит в состав одноименного транспортно-пересадочного узла, который включает в себя станцию метрополитена, перехватывающие парковки, остановки наземного транспорта, жилой комплекс «Городские Истории» и социальные объекты, объединенные общей благоустроенной территорией.
«Сказка» — один из самых ожидаемых проектов этого года. Сейчас заполняемость торговых площадей составляет более 80%, в пул арендаторов вошли такие известные бренды, как: супермаркет «Перекресток», супермаркет товаров для дома «Порядок», «Детский мир», «Спортландия», DNS, Acoola, «Рив Гош», фитнес-клуб Spirit, «Европейский гимнастический центр», «Четыре лапы», Marc & André, ресторан Osteria Mario, KFC, «Крошка Картошка», «Неофарм», «Очкарик», «Альфа-банк» и другие.
Новый флагман — удобный и комфортный торговый центр, как для жителей близлежащих жилых комплексов, которые смогут удовлетворить потребности в повседневных покупках, так и для пассажиров ТПУ, которые в нем быстро найдут товары и услуги, необходимые здесь и сейчас.
Компания Nikoliers участвовала на всех этапах создания проекта «Сказка»: консультанты разработали коммерческую концепцию проекта, с 2017 года занимаются эксклюзивным брокериджем проекта, а в 2020 года Nikoliers взяла на себя функцию комплексного управления, включая арендные отношения, маркетинг и эксплуатацию. Девелопером проекта выступает компания «Центр-Инвест».
Анна Никандрова, партнер Nikoliers: «МФТЦ «Сказка» – правильный пример сотрудничества, когда команда компании Nikoliers сначала разработала коммерческую концепцию объекта, потом реализовала ее в качестве брокера и перешла в статус управляющей компании. Мы рады плодотворному сотрудничеству на всем этом пути с застройщиком АО СЗ «ТПУ «Рассказовка» и девелоперской компанией «Центр-Инвест». Уверены, что результат нашей совместной работы смогут по достоинству оценить будущие посетители торгового центра».
Ранее мы писали о том, что многофункциональный торговый центр в составе транспортно-пересадочного узла «Рассказовка» сдан на территории ТиНАО (улица Корнея Чуковского, дом 2). Застройщику было выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
02 ноября 2022 04:22
Многофункциональный торговый центр в составе транспортно-пересадочного узла «Рассказовка» сдан на территории ТиНАО (ул. Корнея Чуковского, д.2).
Застройщику (АО СЗ «Транспортно-пересадочный узел «Рассказовка») выдано разрешение на ввод здания в эксплуатацию. «Владельцем является девелоперская компания «Центр-Инвест», функцию коммерческого управления выполняет компания Nikoliers. Объект интересен коммерческим предприятиям. Уже заключены договоры с крупными и популярными среди населения арендаторами – это «Перекресток», «Детский Мир», «Леонардо», «Порядок», DNS, «Рив Гош», KFC, «Крошка-Картошка», фитнес-клуб Spirit и другие», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Объект общей площадью около 38 600 квадратных метров находится у выхода станции метро «Рассказовка», а в непосредственной близости к зданию расположена одноименная конечная станция наземного пассажирского транспорта. В настоящее время все строительные работы полностью завершены, объект подготовлен для размещения арендаторов», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
В комплексе оборудована подземная одноуровневая автостоянка вместимостью 280 машино-мест. Помимо торговых залов и галерей начнут работу фудкорт, кафе и рестораны. Создан административный блок для размещения офисных помещений. В здании установили четыре лифта и 10 эскалаторов. Строители выполнили полную внутреннюю отделку общественных зон.
Конечная станция городского общественного транспорта «Рассказовка» имеет отдельный вход, здесь же появились служебные помещения для отдыха и питания водителей, а также обслуживающего персонала.
«ТПУ «Рассказовка» – многофункциональный проект. Здесь, помимо технологической части, предусмотрена коммерческая составляющая, ведется строительство жилья. Так, новый торговый центр сможет стать одной из точек притяжения для жителей расположенного рядом комплекса «Городские истории». Строительство жилого комплекса в настоящее время продолжается», – добавила Анастасия Пятова.
Как отметил глава Мосгосстройнадзора, ведомство по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина уделяет пристальное внимание торговой инфраструктуре на территории столицы.
«На протяжении всего строительства специалисты Комитета проводили выездные инспекции согласно утвержденной программе проверок объекта. К ним привлекались сотрудники подведомственного Центра экспертиз (ГБУ ЦЭИИС), которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и материалов», – подчеркнул Игорь Войстратенко.